你家小區(qū)業(yè)委會的賬目，你看過嗎?

　　慈溪一個小區(qū)，有這么兩名較真業(yè)主，對自家小區(qū)專項維修基金、業(yè)主大會、業(yè)委會工作經(jīng)費收支等存疑，希望業(yè)委會能公開賬目。可惜的是，業(yè)委會拒絕了。

　　兩名業(yè)主一合計，決定將業(yè)委會告上法院，要求公開賬目供查詢。

　　一告一個準(zhǔn)，法院果斷支持原告業(yè)主，依據(jù)很明確：業(yè)主對小區(qū)的相關(guān)事務(wù)，有知情權(quán)。

　　業(yè)委會的錢用在哪兒

　　業(yè)主上法院要求看賬目

　　林女士和陳先生，是慈溪古塘街道一小區(qū)的業(yè)主。該小區(qū)建成于2006年，有住宅236套(戶)。

　　2011年7月26日，該小區(qū)召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生了首屆業(yè)委會。當(dāng)時由于小區(qū)在驗收時沒有達(dá)標(biāo)，開發(fā)商在2013年年底交付給業(yè)委會205萬元的現(xiàn)金，作為對全體業(yè)主的補償。

　　可是業(yè)委會收了這筆錢后，沒有就補償款的保管和使用情況向全體業(yè)主公開。時間一長，很多業(yè)主心里就犯嘀咕了：這筆錢到底用了沒?如果用了，那又是用在哪兒了?

　　業(yè)委會沒有回答他們的疑問。這讓業(yè)主們心中的疑團(tuán)越來越大：業(yè)委會是怎么成立的?日常工作經(jīng)費又都怎么開支的?

　　他們提出，要小區(qū)業(yè)委會公開賬目。但業(yè)委會沒有答應(yīng)。

　　遇上這種事，有些業(yè)主雖然氣憤，卻也不想多事。但林女士和陳先生偏偏是兩個較真的人。今年7月1日，林女士和陳先生一同將業(yè)委會告上法院，要求小區(qū)業(yè)委會公開專項基金使用情況等其他存疑問題。

　　業(yè)主理應(yīng)有知情權(quán)

　　法院支持賬目公開

　　收到訴狀后，慈溪法院馬上對此立案，并進(jìn)行了審理。

　　隨后，法院就此進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)：該小區(qū)的物業(yè)維修基金至今尚未使用;開發(fā)商交付的205萬元專項維修基金，由小區(qū)所在村負(fù)責(zé)監(jiān)管使用，并在村賬目中單獨開立了一個會計科目，相關(guān)憑證記錄歸檔到古塘街道會計代理站，至今尚有120余萬未使用。

　　另外，在原告向法院起訴后，業(yè)委會已在小區(qū)宣傳欄中公開了物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約、議事規(guī)則等。

　　近日，法院進(jìn)行了判決，林女士和陳先生最終贏了這場官司，法院支持了他們的訴訟請求。

　　最終，業(yè)委會被要求將小區(qū)開發(fā)商交付的205萬元專項維修基金的使用情況及賬目提供給兩原告查閱，兩原告有權(quán)拍照、復(fù)印;將2012年12月至2015年6月12日止小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)委會的文件及會議紀(jì)要工作經(jīng)費收支情況、提供給兩原告查閱，并將工作經(jīng)費收支情況在小區(qū)公示欄張貼不少于10日。

　　“這樣判，是因為法律規(guī)定業(yè)主有知情權(quán)。業(yè)主知情權(quán)包括了業(yè)主了解建筑區(qū)劃內(nèi)涉及業(yè)主共有權(quán)以及共同管理權(quán)相關(guān)事項的權(quán)利，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)遵守法律規(guī)定。”承辦法官說。