2月28日鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州訊 “你買房了嗎?”近年來，隨著樓市行情火熱，“買房投資”成為高頻話題。鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)觀察發(fā)現(xiàn)，在買房大軍中，正涌現(xiàn)出一批批“海外置業(yè)黨”。

　　不再是小眾需求?

　　海外買房熱度攀升

　　事實上，海外置業(yè)并不是新興消費需求。早在幾年前，杭州人居展、房博會上，均設(shè)有特定的海外置業(yè)展區(qū)，且吸引過不少購房目光。

　　只不過，隨著國際交流日趨頻繁，這種以往隸屬于部分群體的“小眾需求”，已經(jīng)變得更為平民大眾化。

　　鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)針對身邊人群調(diào)查時，就發(fā)現(xiàn)了不少走出國門買房的案例。有的人純粹為滿足居住需求。如某受訪者A伯伯一家，早在前年移民澳洲，并入手了一套價格千萬級的海邊大別墅。

　　有的人是“以房養(yǎng)學(xué)”、搶占教育資源。“女兒要去英國讀書，我們也在為她物色房子。這套房子前期可以自住，后期能利用房租回報或房價漲幅補貼留學(xué)費用。”接受采訪的一位“虎媽”坦言。在她的調(diào)研中，倫敦部分區(qū)域40-50方左右的公寓，總價僅需50萬左右。

　　更多的購房者則是懷揣投資目的。受訪者小司表示，此前他和朋友們曾在加拿大投資過公寓。由于踩點較準(zhǔn)，他們初次涉獵海外投資，都嘗到了甜頭。

　　鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)觀察發(fā)現(xiàn)，2017年，東南亞國家泰國異軍突起，成為國人海外置業(yè)的熱門地。世邦魏理仕2017年發(fā)布的一份數(shù)據(jù)顯示，泰國房產(chǎn)租金收益每年可達5%-10%，房產(chǎn)增值每年在10%左右。