宿遷新聞網(wǎng)訊（記者 徐其崇） 昨天上午，家住市區(qū)某小區(qū)的一位業(yè)主撥打本報熱線電話反映，前幾天，他家遭遇賊手，一部單反相機以及現(xiàn)金被盜，損失大約在7000多元。事情發(fā)生后，這位業(yè)主當即報警，警方也對此事立案偵查。但想到小區(qū)監(jiān)控屬于擺設，無法給警方提供偵破幫助，該業(yè)主就認為小區(qū)監(jiān)控失靈經(jīng)常出現(xiàn)被盜情況，與物業(yè)沒有盡到相關責任有關系，應當賠償相應損失。而物業(yè)公司負責人則告訴他，小區(qū)監(jiān)控早在上一任物業(yè)接管時就癱瘓了，目前業(yè)主被盜無法提供監(jiān)控錄像，他們并沒有任何責任。

       業(yè)主被盜 物業(yè)推責

       據(jù)這位業(yè)主介紹，幾天前的一個晚上，他回家后關好防盜門，臨休息前還從自己的相機包里拿出當天的報紙來看，大約在11點左右就上床休息了。次日清晨醒來，發(fā)現(xiàn)自己放在臥室電腦桌上的相機不見了，相機包里面的現(xiàn)金也不見了。報警后，派出所民警趕到業(yè)主家中調查了解情況，后又安排刑警前來勘察，確認這位業(yè)主家夜里從防盜門進來了小偷，得手后，又從防盜門離開。“民警說，如果小區(qū)監(jiān)控能夠正常工作，將會對破案起到重要作用，平時，如果監(jiān)控到位，也會對小偷起到震懾作用。”這位業(yè)主說，警方對他家被盜也很同情，盡管已經(jīng)立案，因為找不到更多的證據(jù)，能否偵破此案還很難說。“我向物業(yè)公司反映問題，他們說物業(yè)公司對此不負任何責任。”這位業(yè)主認為，他曾看到過該小區(qū)大門保安在下半夜不在崗，特別是小區(qū)內的監(jiān)控癱瘓后一直沒有修理，他認為物業(yè)公司失管，給小偷深夜光顧提供了可乘之機。因此，他認為物業(yè)公司有不可推卸的責任。記者采訪該小區(qū)物業(yè)公司管理負責人時，得到的答復是：“業(yè)主連自家的物品都看管不住，小區(qū)保安怎么看管？”

      律師說法 責權分明

        究竟誰是誰非？記者就此事咨詢了江蘇鐘山明鏡（宿遷）律師事務所主任律師胡劍橋。他說，本案中，首先應當依據(jù)該業(yè)主和物業(yè)公司之間簽訂的服務合同來確定責任。物業(yè)公司作為物業(yè)管理企業(yè)，依據(jù)《物業(yè)管理合同》提供相應物業(yè)管理服務，就安全服務之范圍，包括公共秩序維護、安全防范和樓宇保安服務、消防管理服務等提供安全防范措施和服務。一般來說，業(yè)主家庭財產之保管則不在其列。但如果業(yè)主有證據(jù)能夠證明物業(yè)公司沒有盡到安全防范義務，如防范措施不到位，巡查人員不盡職，監(jiān)控設備損壞不能發(fā)揮作用等，如果無法破案追回損失或者最終無法挽回損失，則業(yè)主可以要求物業(yè)公司在其安全防范義務范圍內適當承擔賠償責任。

責任編輯：楊峰