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淮安

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家里像“烤箱” 業(yè)主不想成“烤肉”

      這段時間的持續(xù)高溫,讓一些家住高層頂樓的業(yè)主感受到了“燒烤”的滋味。

  尹先生家住市區(qū)東大街運(yùn)河明珠小區(qū)2棟某單元33樓,因?yàn)閷?shí)在難忍高溫,他打算在樓頂加蓋隔熱層,可這遭到小區(qū)其他業(yè)主的強(qiáng)烈反對。

                          

                  這是小區(qū)1號樓樓頂?shù)?ldquo;隔熱層” 金鑫 攝

  效仿其他業(yè)主蓋“隔熱層”降溫

  “家里就像個火爐,太難受了。”尹先生說,在頂樓加蓋隔熱層,就是想隔熱降溫。一個多星期前,他拖磚頭施工的時候,有業(yè)主打電話給城管部門,說他在搞違建,“社區(qū)、街道還有城管都到現(xiàn)場看了,城管明確表態(tài),隔熱層的高度沒有超過50厘米,這不是違建。”

  7月27日,尹先生從外面拖來了泥土,打算第二天讓工人運(yùn)送到樓頂,可正要搬運(yùn)時,小區(qū)物業(yè)不讓,說業(yè)委會不同意。7月29日,尹先生就此事和業(yè)委會溝通。“如果政府相關(guān)部門說不能弄,我肯定不會弄的。而且我這也是效仿其他人的做法。”尹先生特意帶記者到小區(qū)1棟的樓頂,記者看到樓頂上方有五六個小池子,有的是磚頭砌的,有的就是用泡沫搭建的,池子里堆了泥土,上面種著花草和蔬菜。

  能不能蓋社區(qū)讓業(yè)委會拿意見

  小區(qū)業(yè)委會主任王立業(yè)告訴記者,有多位業(yè)主堅(jiān)決反對尹先生在樓頂蓋隔熱層。“他們不但擔(dān)心這么多泥土堆上去會影響樓頂?shù)氖芰Γ€怕下雨時泥土進(jìn)入下水管道,發(fā)生堵塞。”

  不過,王立業(yè)也表示,樓頂是小區(qū)業(yè)主的公共部分,不能隨意侵占。記者陪尹先生找到小區(qū)所屬的東門社區(qū)。社區(qū)負(fù)責(zé)人表示,尹先生加蓋的隔熱層不屬于違建。但對于能不能建,這位負(fù)責(zé)人建議,小區(qū)業(yè)委會應(yīng)該召開業(yè)主大會,征求小區(qū)全體業(yè)主的意見。

  高層頂樓不能隨意搭建

  7月30日上午,記者來到清浦區(qū)住建局物管科了解情況。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,高樓頂層不能隨意搭建,盡管這不屬于違建。

  該負(fù)責(zé)人說,首先樓頂是小區(qū)公共部位,屬于全體業(yè)主所有,如果要改變其性質(zhì)用途,必須征得全體業(yè)主的同意;其次,作為高層建筑來說,要在樓頂施工,必須要有規(guī)劃和施工許可。“也就是說,要履行審批手續(xù),畢竟高層建筑的抗風(fēng)、抗震,都有嚴(yán)格的要求,而且在上面增加設(shè)施,也會帶來很大的安全隱患。”

  考慮到尹先生的具體情況,該負(fù)責(zé)人建議他可以和小區(qū)開發(fā)商聯(lián)系,尋求配合,變更樓頂?shù)囊?guī)劃設(shè)計,增加隔熱層,由設(shè)計院設(shè)計后報規(guī)劃部門審批,再由有施工資質(zhì)的建筑單位施工。  社區(qū)記者 金鑫

      編者語:在此問題上,咱還真想聲援一下尹先生!那些非頂層業(yè)主們口口聲樓頂是公用設(shè)施,但是我們只見到你們在樓頂放置太陽能等破壞樓頂防漏結(jié)構(gòu)并造成建筑承載等安全隱患,卻未曾見到你們?yōu)楸Wo(hù)公共設(shè)施做出什么貢獻(xiàn)來。人家尹先生做隔熱層(隔熱層的高度沒有超過50厘米,符合相關(guān)規(guī)定),但是卻妨礙了你們繼續(xù)在樓頂搞破壞了(裝太陽能等就是對建筑的一種破壞行為),所以你們開始叫喚了,真正碰到一個狠角色,你們只有附和的份。

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