記者 孫飛

　　近期，隨著港城氣溫走出“冰封期”，樓市也開始活躍，樓盤建設逐漸復工，開發(fā)商推盤量上升，但成交還是不溫不火。面對目前有關“雙向調整”聲音的傳出等，不少購房者觀望態(tài)度明顯，樓市“入春”還需拭目以待。

　　開發(fā)商推盤量上升

　　10天近500套房領證

　　近期，筆者走訪新海新區(qū)、秦東門大街北側等市區(qū)多個房地產開發(fā)熱點板塊，發(fā)現(xiàn)樓盤施工現(xiàn)場塔吊林立、機器轟鳴，各項工程已基本復工，一派如火如荼景象。

　　同時，不少購房者發(fā)現(xiàn)，最近10天，賣樓的聲音多了起來。比如說，新海新區(qū)一項目對外表示，9號樓預計在本月開盤；新浦區(qū)一家非?？沟臉潜P，對外稱15號樓三八節(jié)當天開盤……

　　據(jù)市網(wǎng)上樓市公布的信息顯示，近10天來，市區(qū)有3個樓盤的483套商品房領到了預售許可證，較2月中上旬明顯增加。目前，這些房源已陸續(xù)開盤并供應市場。

　　樓市成交不溫不火

　　市區(qū)日均不到50套

　　從春節(jié)后以來，市區(qū)成交“不溫不火”的情況就一直持續(xù)，網(wǎng)上樓市也顯示，市區(qū)日均成交不到50套。

　　新浦區(qū)某大盤營銷負責人劉先生表示，從春節(jié)后到現(xiàn)在，樓市確實不熱，主要是市內各家樓盤缺乏有效供應量，尤其是新海地區(qū)的熱點板塊，供市民選擇的房源不多，進而導致了成交難以上量。

　　不過，他表示，目前不少新開盤的項目接待了不少看房客，但從繳納預定金到簽約還需要一個過程，網(wǎng)上的數(shù)據(jù)不能完全反映市場行情。”

　　值得一提的是，東海、贛榆等縣的成交較為火爆，持續(xù)超過市區(qū)，這也從側面反映出港城縣域經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)出的強勁動力。

　　購房者觀望態(tài)度明顯

　　開發(fā)商看好市場走勢

　　近期，杭州樓盤降價、銀行信貸收緊等消息對購房人、開發(fā)商的心理產生了一定程度的影響；有關樓市“雙向調控”的聲音也不斷傳出，這都給樓市造成了一定程度的預期影響。

　　這幾天，筆者在走訪中發(fā)現(xiàn)，不少購房者受到輿論影響，觀望態(tài)度增強，尤其是有改善型需求的購房客，對房價漲跌存有疑慮，希望等等看。“不少城市房價下跌，我擔心隨后也影響到連云港，開發(fā)商也可能會有較大優(yōu)惠推出。”在我市司法系統(tǒng)工作的張先生表示。

　　與不少購房人的觀點不同，開發(fā)商對未來樓市發(fā)展則抱有期待。如劉先生就表示，隨著天氣暖和起來，各家樓盤紛紛向市場供應新產品，并不斷加大營銷力度，市民購買欲望會逐漸被刺激起來，市場成交肯定會有所好轉?！?/p>