12月16日，記者從潁東區(qū)財政局獲悉，潁東區(qū)“東田產(chǎn)投不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃”日前在上海證券交易所成功發(fā)行，這也是皖北縣區(qū)級首單資產(chǎn)證券化產(chǎn)品（CMBS）。
　　本單資產(chǎn)證券化產(chǎn)品（CMBS）由潁東區(qū)屬國有企業(yè)阜陽市東田產(chǎn)業(yè)投資有限公司作為發(fā)起人，以盈田工業(yè)園部分優(yōu)質廠房為底層資產(chǎn)，發(fā)行總規(guī)模為4.64億元，發(fā)行年限為18年，利率為2.55%和2.75%。其原始權益人是安徽盛潁建設投資發(fā)展有限公司，由安徽省信用融資擔保集團有限公司與安徽省興泰融資擔保集團有限公司聯(lián)合提供增信支持。
　　據(jù)介紹，該資產(chǎn)證券化產(chǎn)品（CMBS）以工業(yè)廠房等實物資產(chǎn)為基礎，通過證券化創(chuàng)新手段，將原有沉淀資產(chǎn)轉化為標準化、可流通的金融產(chǎn)品，實現(xiàn)資產(chǎn)從“持有”到“流動”的價值躍升，通過資產(chǎn)證券化，讓資產(chǎn)“活起來”。此舉不僅有效激活了存量資源，更顯著提升了資產(chǎn)周轉率與資本回報水平。
　　近年來，潁東區(qū)采取切實舉措貫徹落實《安徽省推進“大資產(chǎn)”統(tǒng)籌管理總體工作方案》，多措并舉盤活利用資產(chǎn)、擴大有效投資，服務區(qū)域發(fā)展。此次“東田產(chǎn)投不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃”在上海證券交易所成功發(fā)行，通過結構化融資設計，打破了區(qū)域融資對銀行信貸的單一依賴，構建了市場化、多元化的融資新渠道，為本地區(qū)提供了可借鑒的融資新范式。