政策創(chuàng)新破局，簡化交易流程。以往二手房交易中，抵押狀態(tài)房屋需賣方自籌資金還貸解押方可過戶，“過橋資金”壓力與繁瑣手續(xù)常導(dǎo)致交易受阻。五河縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心推行“帶押過戶”新政后，賣方無需提前還貸，便可直接辦理過戶與新貸款抵押登記，實(shí)現(xiàn)交易、登記、貸款的全流程閉環(huán)，既保障買賣雙方與銀行權(quán)益，又大幅降低交易成本，為房地產(chǎn)市場注入活力。

政銀協(xié)同發(fā)力，構(gòu)建服務(wù)閉環(huán)。五河縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心與全縣各大銀行和金融機(jī)構(gòu)緊密協(xié)作，搭建信息共享平臺，推進(jìn)系統(tǒng)深度融合。近日，不動(dòng)產(chǎn)登記中心與縣工商銀行就“帶押過戶”工作中常見問題和解決措施，以及如何通過優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)登記、貸款、放款、還貸各環(huán)節(jié)的協(xié)同配合進(jìn)行了深入交流。

多維宣傳賦能，提升政策知曉度。在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳、銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)放二手房“帶押過戶”辦事指南1000余份，面對面講解政策要點(diǎn)，現(xiàn)場解答群眾關(guān)心的過戶費(fèi)用、辦理時(shí)限、風(fēng)險(xiǎn)防控等熱點(diǎn)問題20余個(gè)，推動(dòng)“帶押過戶”概念深入人心。

實(shí)效成果顯現(xiàn)，激發(fā)市場活力。通過政銀數(shù)據(jù)互通，實(shí)現(xiàn)抵押注銷、轉(zhuǎn)移登記、新抵押設(shè)立“一窗辦理”，壓縮辦理時(shí)限至3個(gè)工作日內(nèi)，避免群眾多頭跑、重復(fù)提交材料。截至目前，全縣已成功辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)30余起。該模式既緩解群眾的資金壓力，又盤活了存量房產(chǎn)資源，獲得辦事群眾與金融機(jī)構(gòu)的一致認(rèn)可，為全縣優(yōu)化營商環(huán)境、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提供有力支撐。

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