中國江蘇網訊 （記者 陸嘉）今年起，政府購房補貼或可以購買姑蘇區(qū)的二手房。記者今天（7月2日）從2013年度蘇州住房保障工作新聞發(fā)布會上獲悉，今年保障住房政策進行了調整，為給符合住房保障條件的群眾更大的實惠和更多選擇住房的余地，今年起政府購房補貼擬開始放開二手房市場，同時增加購房補貼額度。同時住房保障收入線標準提高，門檻降低；中低收入住房銷售價格小幅上漲。

　　2013年政策調整 門檻降低 房價微漲 補貼或可購二手房

　　今年蘇州市區(qū)保障性住房政策主要調整了“住房保障收入線標準、中低收入住房銷售價格、政府購房補貼放開二手房市場”三個方面。

　　1.調整蘇州市區(qū)年度住房保障收入線標準。2012年市區(qū)人均可支配收入為38000元、人均月收入為3167元。市區(qū)調整2013年度住房保障收入線標準，低收入家庭人均月收入標準從1380元調整到1600元，中等偏低收入家庭人均月收入標準從1900元調整到2300元。

　　2.調整城區(qū)中低收入住房銷售價格。蘇州市政府已明確中低收入住房優(yōu)惠基準價采用小幅多調的方式逐步調整到綜合成本價，2011年、2012年度價格比上年度分別提高7%、5%。城區(qū)2013年度中低收入家庭住房優(yōu)惠面積內的銷售價格從3350元/平方米調整到3520元，價格上調5%。優(yōu)惠面積外銷售價格仍為6000元/平方米。  

　　3.政府購房補貼放開二手房市場。為給群眾更大的實惠和更多選擇住房的余地，政府購房補貼2013年開始放開二手房市場。主要是“三不變三調整”。“三不變”是指購買對象、補貼面積、原住房的處置按照原來的政策不變；“三調整”是指購買范圍、購買價格、上市交易進行調整。根據測算四人戶無房家庭，按照新補貼標準可以補貼到30.6萬元(每人每平方米補貼4250元）。

　　二手房的特點是總價低、成本低，更主要的是配套相對比較成熟、生活便利。蘇州市住建局住房保障處副處長殷勇在接受采訪時表示，通過政府購房補貼放開二手房市場，可以讓住房保障對象在房地產交易市場，自主選擇購買二手房解決住房困難。“三調整”一是購買范圍從原購買市區(qū)范圍新建商品住房，調整為購買市區(qū)范圍新建商品住房和姑蘇區(qū)內的存量住房；二是退款比例從原五年后上市交易時退回政府補貼款50%，調整為產權轉讓時全額退回政府補貼款；三是建立補貼標準調整機制，補貼標準從上年度新建商品住宅平均價格的33%，調整為每年按上年度新建普通商品住宅平均價格40%的比例確定補貼標準，公有住房收回價格也同比例調整。

　　2013年目標分解 開工任務數比省政府目標增加60%

　　據了解，根據省政府辦公廳《關于分解下達2013年保障性安居工程建設目標任務的通知》（蘇政辦發(fā)〔2013〕5號），2013年度下達給蘇州市（不含昆山市）保障性安居工程建設目標任務為新開工16650套、基本建成13458套、廉租住房補貼1580戶。2013年蘇州市保障性安居工程建設目標任務分解方案為：對三個縣級市和吳江區(qū)按省政府任務下達，對市區(qū)根據實際情況適當增加任務量。全市開工任務數量從16650套增加到26750套（增加60.66%），基本建成13458套任務數量不變、廉租住房補貼1580戶任務數量不變。姑蘇區(qū)（市本級）開工數量12850套，其中經濟適用住房1000套、公共租賃住房1200套、限價商品房10650套；基本建成2000套（限價商品房）；發(fā)放廉租住房租賃補貼892戶。