長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊  樓市“金三”新房銷(xiāo)量的低迷絲毫沒(méi)有影響到南京二手市場(chǎng)，網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上月全市共成交5516套二手房，環(huán)比2月份上漲了55%。值得一提的是，隨著節(jié)后返工、開(kāi)學(xué)等多重因素影響，上月南京租賃市場(chǎng)開(kāi)始回暖，平均租金小幅上漲近100元。

官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房總共成交5516套，比2月的3557套多賣(mài)了1959套，環(huán)比漲幅為55%，考慮到2月份春節(jié)長(zhǎng)假的因素，這一數(shù)據(jù)并不算太搶眼。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，跟去年同期的“金三”市場(chǎng)相比，南京二手房銷(xiāo)量同比下降超過(guò)40%，可見(jiàn)這個(gè)“金色”成色有點(diǎn)不足。從全市各區(qū)的表現(xiàn)來(lái)看，鼓樓區(qū)一枝獨(dú)秀賣(mài)出1324套二手房，秦淮與江寧則分列二、三位，分別成交了742套與719套。

在房源掛牌量方面，據(jù)365二手房統(tǒng)計(jì)，南京3月份掛牌量為13633套，比上月的5027套大漲了8606套，環(huán)比漲幅高達(dá)171%。365二手房主編王玉分析認(rèn)為，3月份南京二手房成交量與掛牌量雙雙大幅上漲，與金三銀四的傳統(tǒng)旺季來(lái)臨有直接關(guān)系，與此同時(shí)，南京放開(kāi)落戶(hù)政策也吸引了不少剛需購(gòu)房人；此外，3月份的成交量中也包含部分春節(jié)長(zhǎng)假期間的滯后數(shù)據(jù)。她預(yù)計(jì)，今年第二季度南京二手房市場(chǎng)會(huì)有小幅回暖，二手房成交量仍會(huì)有所波動(dòng)。

值得一提的是，來(lái)自我愛(ài)我家南京研究院的最新報(bào)告顯示，春節(jié)后南京租賃市場(chǎng)也迎來(lái)一波“金三”行情，租房需求上升，租金也隨之上揚(yáng)。揚(yáng)子晚報(bào)記者在安居客、58同城等平臺(tái)上看到，租賃信息的刷屏速度飛快，尤其是臨近地鐵的江寧、仙林等地段，房源供應(yīng)也較為充足。我愛(ài)我家南京研究院在報(bào)告中還指出，隨著春節(jié)后返工潮、換工潮的來(lái)臨，再加上不少畢業(yè)生節(jié)后開(kāi)始畢業(yè)實(shí)習(xí)，南京租房需求增加，從整體上看房源供給充足，不過(guò)3月份南京租賃市場(chǎng)的房客比下降，房東節(jié)后漲租意愿上漲，租客議價(jià)空間隨之減小。根據(jù)南京我愛(ài)我家研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京3月份全市平均租金為2705元，環(huán)比2月上漲90元，小幅上漲3.4%，分析認(rèn)為，南京租金走勢(shì)平穩(wěn)，漲幅處于合理范圍內(nèi)。

（記者 馬祚波）