長三角城市網訊 記者從南京市統(tǒng)計局獲悉，1-2 月，南京市商品房銷售面積94.64萬平方米，同比去年下降了11.7%，延續(xù)了去年以來持續(xù)下降的勢頭，而待售面積更是比去年下降3成多。

如今南京土地市場的土拍，對含有住宅性質的地塊都設有最高限價，要求土拍競價達到最高限價的 90% 時，必須按現房銷售，也導致現房銷售的宅地增多。揚子晚報記者看到，統(tǒng)計數據中，商品房銷售面積雖同比下降 11.7%，但其中，現房銷售面積 17.99 萬平方米，同比增長 32.68%。其余的 76.65 萬平方米，均為期房銷售面積，同去年比下降 18.1%。而在政策嚴控下，目前的待售面積為 298.6 萬平方米，同比下降 31.3%。

銷售面積持續(xù)負增長的同時，南京房價也漲不動了。從國家統(tǒng)計局發(fā)布 2018 年的 1、2 月份的 70 個大中城市商品住宅銷售價格數據來看，2018 年以來，南京的房價也是持續(xù)下跌。根據南京市統(tǒng)計局數據，雖然 1-2 月，房地產開發(fā)投資依然在持續(xù)增長，完成 285.4 億元，同比增長16.3%，但增速比上年同期回落 6.3 個百分點。

（通訊員  朱國梁 記者 徐媛園）