長三角城市網(wǎng)訊 南京新房價(jià)格環(huán)比上漲了！近日由國家統(tǒng)計(jì)局公布的2017年12月全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，南京12月的新房價(jià)格環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)，這是連續(xù)12個(gè)月止?jié)q之后的首次上浮。不過，與去年同期相比，南京新房的價(jià)格仍下滑1.4個(gè)百分點(diǎn)，穩(wěn)中趨降將成為未來一段時(shí)期樓市的主旋律。
全國15個(gè)熱點(diǎn)城市半數(shù)上漲
在全國15個(gè)熱點(diǎn)城市中，有8個(gè)城市（天津、上海、南京、無錫、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都）的新房價(jià)格環(huán)比是上漲的，漲幅最大的成都為0.5個(gè)百分點(diǎn)，最小的南京為0.1個(gè)百分點(diǎn)；另外，有3個(gè)城市（北京、杭州、合肥）的新房價(jià)格環(huán)比上月持平，4個(gè)城市（福州、廈門、廣州、深圳）房價(jià)環(huán)比下跌，跌幅在0.2-0.3個(gè)百分點(diǎn)。
市場人士指出，在環(huán)比上漲的城市中，房價(jià)漲幅集中在0.1-0.3個(gè)百分點(diǎn)，屬于微漲，并非大幅反彈，成都的一枝獨(dú)秀恐與其房價(jià)相對(duì)較低有關(guān)。4個(gè)微跌城市的跌幅也不大，屬于新房價(jià)格的自我調(diào)整，對(duì)市場影響有限。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀去年12月份數(shù)據(jù)時(shí)認(rèn)為，“分類調(diào)控、因城施策”的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，15個(gè)熱點(diǎn)城市的新房環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動(dòng)，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2-3.0個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市的新房價(jià)格已經(jīng)明顯低于上年同期水平。
南京房價(jià)一年來下滑1.4%
揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，南京房價(jià)自2016年12月份起，出現(xiàn)了新房價(jià)格環(huán)比的首次下探，此后便一直“止?jié)q”，至2017年11月份已連續(xù)12個(gè)月“停步”，除了去年6月和9月的環(huán)比零漲幅，其余全部為環(huán)比下跌，直至去年12月份的上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出，依靠房產(chǎn)、物價(jià)等多個(gè)部門的通力合作，南京樓市調(diào)控已經(jīng)取得階段性成效，買賣雙方正理性應(yīng)對(duì)樓市變化。
南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝表示，盡管南京房價(jià)在連續(xù)12個(gè)月止?jié)q之后迎來首次上漲，但是與去年同期相比，同比仍下降1.4個(gè)百分點(diǎn)，一年下來房價(jià)不但沒漲，反而還下降了，足以說明自調(diào)控以來，房價(jià)穩(wěn)中趨降才是南京房地產(chǎn)市場的主旋律，一次幅度最低的微漲并不影響南京房價(jià)穩(wěn)中趨降的大趨勢(shì)。
他還指出，在15個(gè)熱點(diǎn)城市中，南京房價(jià)環(huán)比漲幅排名第8位，剛好位于正中，保持全國平均水平，運(yùn)行更加穩(wěn)健。同時(shí)，去年12月南京二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.2個(gè)百分點(diǎn)，表明購買二手房的成本更低了，也給了買房人更多的選擇面。
南京房價(jià)漲跌表（截至到2018年1月，來源：國家統(tǒng)計(jì)局）
日期 環(huán)比漲幅 同比漲幅
2016年12月 -0.1% 41%
2017年1月 -0.2% 37.3%
2017年2月 -0.1% 33.5%
2017年3月 -0.2% 28.9%
2017年4月 -0.3% 23.2%
2017年5月 -0.2% 18.2%
2017年6月 0 13.6%
2017年7月 -0.1% 9.6%
2017年8月 -0.2% 5%
2017年9月 0 1.4%
2017年10月 -0.1% -1.1%
2017年11月 -0.2% -1.5%
2017年12月 0.1% -1.4%
記者 馬祚波
