根據(jù)上海鏈家市場(chǎng)研究部監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，2018年6月，全市二手房共計(jì)成交1.80萬(wàn)套，同比上漲27.95%;其中，二手住宅成交1.55萬(wàn)套，同比上漲30.74%。6月二手市場(chǎng)總體成交量略低于5月，市場(chǎng)總體保持在較為穩(wěn)定的空間。

　　與往年同期相比，今年6月二手住宅成交量處于較低的水平，但相較2011、2014、2017年同期，仍有一定的優(yōu)勢(shì)。

　　浦江和三林板塊是6月二手住宅成交量最大的兩個(gè)板塊，而這兩個(gè)板塊成交最大的樓盤是浦江世博家園和三林世博家園，這兩個(gè)世博園區(qū)相關(guān)的動(dòng)遷項(xiàng)目，兩者成交都在40套以上。據(jù)上海鏈家三林地區(qū)門店介紹，近幾月來(lái)，三林世博家園不少成交房源都是因?yàn)闃I(yè)主急于置換，價(jià)格下調(diào)10%左右，這大大促進(jìn)了樓盤的成交。業(yè)主的置換目標(biāo)一般是浦西配套更為優(yōu)越的板塊。

　　松江的動(dòng)遷配套房小區(qū)，新凱家園成交破百套。據(jù)周邊鏈家門店介紹，該項(xiàng)目的一期、二期之前已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)售年限，而三期部分房源，也在今年陸續(xù)達(dá)到年限，因而出現(xiàn)成交放量。同時(shí)，今年新凱家園基地下屬的多個(gè)動(dòng)遷配套房小區(qū)將陸續(xù)達(dá)到年限，屆時(shí)將有更多房源流入存量房市場(chǎng)。

　　這些到期的動(dòng)遷配套房小區(qū)業(yè)主，絕大多數(shù)是從市區(qū)拆遷至此，不少業(yè)主都試圖置換回市區(qū)區(qū)域。由于市區(qū)與外圍的價(jià)格差異，他們往往需要出售2-3套動(dòng)遷配套房，才能換取市區(qū)房源，這在客觀上使得動(dòng)遷配套房小區(qū)的二手房供應(yīng)十分充裕。

　　上海鏈家市場(chǎng)分析師趙葆根表示：今年上半年，全市共計(jì)成交二手住宅8.11萬(wàn)套，略高于去年同期的7.79萬(wàn)套，市場(chǎng)在成交量方面，基本保持了與去年相仿的水平。伴隨著越來(lái)越多置換型購(gòu)房者對(duì)價(jià)格的下調(diào)，二手市場(chǎng)將逐漸形成量穩(wěn)價(jià)跌的局面。