國家統(tǒng)計局近日發(fā)布數據顯示，7月份全國商品住宅銷售面積同比增速大幅下滑至0.26%，幾近零增長。同時，大中城市的租房市場需求開始激增，部分城市住房供應正從“重售輕租”轉向構建“租售并舉”態(tài)勢。記者調查發(fā)現，隨著租賃市場快速發(fā)展，“90后”人群置業(yè)觀正發(fā)生變化，多數“90后”對租房表現出了很高的接受度，“只租不買”的觀念正逐步流行。

　　調查：品牌公寓入住率超90%

　　管理者說，長租公寓里的社區(qū)共享的書房、休閑娛樂文化活動、24小時管家等服務讓這些年輕人感到貼心和便捷。

　　記者近期在幾個一線城市調查發(fā)現，“90后”人群正逐漸成為租房主力軍。有不少“90后”表示：“如果有房子能讓我穩(wěn)定地租一輩子，又何必買房呢?”

　　“愛獨立也愛聯合”的他們在租住需求上呈現出獨特性，除了要滿足居住外，還特別看重配套服務水平和社交功能。他們“不愿孤獨”，相對于租住傳統(tǒng)民宅，更偏愛集中式長租公寓。記者在上海、北京、廣州、深圳、濟南等熱點城市采訪發(fā)現，長租公寓成為不少“90后”首選，不少品牌公寓的入住率達到90%以上。

　　長租公寓除了獨立私享的臥室、衛(wèi)浴等，基本都配備了社區(qū)共享的書房、會客廳、廚房、健身房、娛樂室等功能區(qū)域。多數長租公寓還建立了管家負責制，即每家門店都配有一位管家進行租前或租后服務。

　　“住在長租公寓里，不僅可以享有專職門店管家、專業(yè)保潔、代收快遞等服務，還有定期舉辦的各種休閑娛樂文化活動，例如生日會、迎新會、電影沙龍等，讓每位租客能和近鄰一起感受集體生活的愉悅。”柚米國際社區(qū)設置的24小時管家服務，頗受上海投資人張君朝的認可，“這是傳統(tǒng)租賃民宅做不到的。”

　　魔方生活服務集團副總裁陳馳認為，租賃客群“90后”化是目前住房租賃市場上發(fā)生的最大變化。“原來是‘70后’‘80后’，現在‘85后’‘90后’租客大量涌現，年輕人對租賃產品的要求也在發(fā)生變化，如籃球場、健身房等休閑空間成了標配，有的租客甚至對房間的裝修和配套有個性化的要求。公寓的服務也必須讓他們感到貼心和便捷，如設置24小時都可以找到的管家，解決如維修、收發(fā)快遞、網絡訂餐、安裝網線，甚至清理浴室等各種生活問題。”

　　在上海工作的陳鳳表示，未來不一定非要買房，租房也是可以考慮的選擇。“其實大家最擔心的就是租房被不靠譜的房東坑，如果能有長期穩(wěn)定的租房政策保障，租房是一個很經濟的選擇。國家正加快發(fā)展住房租賃市場，并將出臺相應法律法規(guī)保障租房者利益，未來選擇只租不買的人會越來越多。”