東方網(wǎng)12月3日消息：全國(guó)房貸市場(chǎng)利率出現(xiàn)持續(xù)下行態(tài)勢(shì)，金融搜索平臺(tái)融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率最低的是上海和天津，為4.34%。

　　10月24日，央行再度“雙降”，將金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)下調(diào)了金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。受此影響，進(jìn)入11月，全國(guó)大多數(shù)城市首套房貸款政策保持寬松走勢(shì)，全國(guó)有超過(guò)六成的銀行可提供房貸優(yōu)惠利率。

　　根據(jù)融360調(diào)查排定的全國(guó)十大房貸利率最低城市，11月，上海和天津以平均8.85折占據(jù)全國(guó)平均利率最低的城市首位，無(wú)錫以8.94折緊隨其后，北京、廣州位列第四與第五。前十大房貸利率最低城市，其首套房平均利率全部突破4.5%以下，其中上海為4.34%、天津?yàn)?.34%、無(wú)錫為4.38%、北京為4.39%、廣州為4.41%。業(yè)內(nèi)人士稱，在當(dāng)前樓市去庫(kù)存壓力較大的情況下，房貸優(yōu)惠還將進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　記者昨天了解到，上海多家銀行最近再度降低首套房貸款利率，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行增至16家，最低折扣為匯豐銀行，可提供8.2折優(yōu)惠利率。提供9折優(yōu)惠的銀行有9家。融360最新監(jiān)測(cè)顯示，11月上海共有18家銀行二套房首付比例在6成以下。

　　目前在全國(guó)范圍內(nèi)，已有62%的銀行執(zhí)行二套房首付4成及以下。全部銀行均已執(zhí)行二套房首付4成及以下的城市為13個(gè)，較10月增加3個(gè)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)二套房首付還將在4成至6成之間小幅波動(dòng)。