從100萬(wàn)到300萬(wàn)再到500萬(wàn)……2016年，在北京、上海、深圳這三個(gè)房地產(chǎn)最為火熱的一線城市里，購(gòu)房者的心理價(jià)位不斷以百萬(wàn)級(jí)的漲幅刷新，如今所謂的“千萬(wàn)豪宅”可能也不過(guò)是重點(diǎn)小學(xué)旁的一套老舊房產(chǎn)。在這一年的“樓瘋”中，“買(mǎi)房如買(mǎi)菜”不再是笑談，而是不少購(gòu)房者的人生共鳴。

　　打拼在深圳 買(mǎi)房是個(gè)“小目標(biāo)”

　　□記者 趙瑞希 深圳報(bào)道

　　鱗次櫛比的高樓、行色匆匆的上班族、高速運(yùn)轉(zhuǎn)的城市……深圳，這座“創(chuàng)新之城”就像一塊巨大的磁石，吸引著全國(guó)各地?zé)o數(shù)為追逐夢(mèng)想而奮斗的年輕人。而這一年深圳房?jī)r(jià)的快速上漲，讓很多人的人生“小目標(biāo)”成了“在深圳買(mǎi)套房”。

　　怕高位接盤(pán) 也怕越來(lái)越買(mǎi)不起

　　今年30歲的陸瑤在2016年加入了深圳買(mǎi)房大軍。其實(shí)他家在內(nèi)蒙古赤峰市有兩套房，但大學(xué)畢業(yè)后他并不打算回赤峰。輾轉(zhuǎn)成都、廣州后，陸瑤于2015年入職深圳一家知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，并決定留在深圳。做了這個(gè)決定后，買(mǎi)房成了他心頭的一件大事。

　　2015年，正是深圳房?jī)r(jià)本輪快速上漲的起點(diǎn)。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“深圳規(guī)土委”)數(shù)據(jù)顯示，2014年11月，深圳新建商品住宅成交均價(jià)為26538元/平方米，環(huán)比上漲19.54%。而此前的一年多里，深圳新房成交均價(jià)一直穩(wěn)定在22000元/平方米左右。隨后深圳新房每平方米成交均價(jià)于2015年6月突破3萬(wàn)元，2015年11月邁上4萬(wàn)元。

　　高速上漲的房?jī)r(jià)，讓陸瑤這個(gè)深圳新人感到恐慌與不解。“我感覺(jué)在深圳年收入100萬(wàn)元與在廣州年收入60萬(wàn)元、在成都年收入30萬(wàn)元的生活水平差不多。我想不通，深圳人的競(jìng)爭(zhēng)力到底有沒(méi)有這么強(qiáng)，可以支撐得起這么高的房?jī)r(jià)。我很怕高位接盤(pán)，但也怕越來(lái)越買(mǎi)不起。”

　　陸瑤公司所在的南山區(qū)是深圳房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，為了便利上班，他把買(mǎi)房的目標(biāo)定在了南山。2016年3月，拿到深圳戶口的陸瑤終于擁有了買(mǎi)房資格，然而彼時(shí)400萬(wàn)元的預(yù)算在南山只能買(mǎi)一個(gè)70平方米以內(nèi)的兩居室。“我的收入水平在深圳也不低了，而且父母還能提供一些支持，即便這樣，我依然覺(jué)得買(mǎi)房很難、壓力很大。”

　　對(duì)于樓盤(pán)銷(xiāo)售人員來(lái)說(shuō)，深圳樓市的火爆卻是他們的“好日子”。從事地產(chǎn)銷(xiāo)售已5年的“90后”陳瑩用“痛并快樂(lè)著”來(lái)描述這段時(shí)光。她說(shuō)：“天天忙于接待客戶和做成交(材料)的細(xì)節(jié)工作。雖然體力上很辛苦，但心里不覺(jué)得辛苦。因?yàn)橹灰孔淤u(mài)出去了，公司是不會(huì)少我的傭金的。”

　　同樣從事地產(chǎn)銷(xiāo)售的董興，2015年10月被公司調(diào)到南山負(fù)責(zé)前海片區(qū)一個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。來(lái)到前海后，他的身份不僅是賣(mài)方代表，同時(shí)還是一名購(gòu)房者。為了便于上班，并且看好前海片區(qū)未來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，他以8.2萬(wàn)元/平方米的價(jià)格在前海路上入手了一套小戶型住宅。

　　這已經(jīng)是董興第五次買(mǎi)房了。此前他先后在羅湖、福田、龍華買(mǎi)過(guò)房子，如今他手上持有兩套房子，一套在南山前海，一套在龍華。

　　對(duì)于陳瑩來(lái)說(shuō)，董興的經(jīng)歷是她所羨慕的。“我們這個(gè)工作，在如今這個(gè)房?jī)r(jià)下，靠工資根本賺不出買(mǎi)房的錢(qián)。這個(gè)行業(yè)里有錢(qián)的，都是之前買(mǎi)過(guò)房，一套套換出來(lái)的。”陳瑩說(shuō)，“這一兩年，從事我們這個(gè)行業(yè)的人，心里其實(shí)很痛苦。前幾年，湊點(diǎn)錢(qián)還是買(mǎi)得起房子。2011年剛?cè)胄袝r(shí)，我在龍崗布吉賣(mài)房，首付只要30萬(wàn)到50萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)單價(jià)一萬(wàn)多，現(xiàn)在已經(jīng)四五萬(wàn)了。”

　　董興也說(shuō)：“目前的工資收入其實(shí)只夠在深圳支付日常生活開(kāi)銷(xiāo)，積蓄還是靠自己炒房積攢下來(lái)的。”他慶幸當(dāng)初自己有勇氣邁出買(mǎi)房那一步。

　　杜妍2014年11月和男友一起以3.1萬(wàn)元/平方米的價(jià)格，在龍崗星河WORLD銀湖谷買(mǎi)了套89平方米的四居室。當(dāng)時(shí)首付100萬(wàn)元，一半來(lái)自兩人工作以來(lái)的存款，一半是向親戚朋友借的，月供還要9150元。那時(shí)兩人覺(jué)得壓力很大，不僅要還月供，還得還欠親戚朋友的錢(qián)。而如今，這套房子的價(jià)格已經(jīng)漲到了每平方米約7萬(wàn)元。同時(shí)，兩人的稅前年收入也已漲到了約70萬(wàn)元，手頭上終于有點(diǎn)寬松感了。

　　但錯(cuò)過(guò)買(mǎi)房機(jī)會(huì)的人并不少。陳瑩在售樓過(guò)程中遇到過(guò)不少后悔當(dāng)初沒(méi)買(mǎi)房的客人。“我接待過(guò)一個(gè)客戶，2008年來(lái)深圳，當(dāng)時(shí)每月有兩萬(wàn)塊的收入，算是很高了。他看過(guò)一個(gè)樓盤(pán)，單價(jià)10400元/平方米，但沒(méi)買(mǎi)，現(xiàn)在已經(jīng)七八萬(wàn)了，想買(mǎi)都買(mǎi)不起了。”

　　世聯(lián)行(7.530， 0.10， 1.35%)2016年3月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，深圳首套房購(gòu)房門(mén)檻已提升至290萬(wàn)元，追平香港，超越北京、上海。這意味著，年輕人在深圳要想有一個(gè)自己的家，首付款需近100萬(wàn)元，月供過(guò)萬(wàn)元。而2012年至2014年，深圳首套房購(gòu)房門(mén)檻分別是151萬(wàn)元、165萬(wàn)元、209萬(wàn)元。