長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊? 3月，南通商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯回暖跡象。全市不含安置房的商品住房銷售達(dá)1999套，銷售面積26.3萬(wàn)平方米，同比增幅近三成；市區(qū)成交1217套，其中崇川區(qū)以653套居首位，開(kāi)發(fā)區(qū)、通州、海門及多個(gè)縣市同步走強(qiáng)，市場(chǎng)熱度由核心向全域延伸。

　　政策驅(qū)動(dòng)成為關(guān)鍵變量。自2026年1月起實(shí)施的升級(jí)版人才房票政策持續(xù)釋放效應(yīng)。截至3月底，市區(qū)已核發(fā)房票1558張，其中653張完成兌付，直接帶動(dòng)住房消費(fèi)突破12億元。如皋、如東、啟東等地跟進(jìn)推出同類政策，進(jìn)一步拓寬人才安居支持網(wǎng)絡(luò)。

　　市場(chǎng)響應(yīng)體現(xiàn)在項(xiàng)目端。濠東璟園、萬(wàn)濠東郡依托主城資源與配套優(yōu)勢(shì)，吸引大量改善型客群；臻如府以產(chǎn)品力立足高端改善賽道；公園道因適配房票使用規(guī)則成為熱門選項(xiàng)——其3月來(lái)訪量同比激增269%，累計(jì)使用房票51張。

　　土地市場(chǎng)亦顯信心。南通軌道置業(yè)、欣達(dá)地產(chǎn)等本土國(guó)企于3月分別落子觀音山、市北高新板塊，樓面價(jià)分別達(dá)9968元/㎡與7499元/㎡，反映對(duì)區(qū)域長(zhǎng)期價(jià)值的認(rèn)可。

　　業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期，未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)重心將從價(jià)格轉(zhuǎn)向品質(zhì)：產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生活配套、服務(wù)響應(yīng)與品牌信譽(yù)，正成為房企可持續(xù)發(fā)展的新標(biāo)尺。