為保障房票定價(jià)合理，選擇3家評估公司對被征收人的所在區(qū)域進(jìn)行“背靠背”評估，市區(qū)房票安置價(jià)格審核小組對各項(xiàng)目房票價(jià)格進(jìn)行論證并經(jīng)市政府研究同意后實(shí)施。
房票制度保障了我市棚改項(xiàng)目征遷工作順利推進(jìn)，打通了棚改房和商品房轉(zhuǎn)換通道，穩(wěn)定了市場預(yù)期，遏制了我市房地產(chǎn)投資、建設(shè)、銷售下滑，發(fā)揮了棚改去庫存的積極效應(yīng)，去化周期回歸合理。1-9月份，城區(qū)累計(jì)銷售商品住房185.6萬平方米，同比增長83%，是去年全年的1.35倍。其中，通過房票成交商品住房7829套87.73萬平方米，直接帶動(dòng)商品住房銷售的大幅增長和去化周期大幅縮短，商品住房去化周期由制度實(shí)施初的16個(gè)月縮短至目前的5.6個(gè)月。
社會(huì)民生有效改善
我市把棚戶區(qū)改造與去庫存有機(jī)結(jié)合起來，初步實(shí)現(xiàn)了城區(qū)棚改工作“先安置、后搬遷”的目標(biāo)。把供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與改善民生有機(jī)統(tǒng)一起來，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，打造精品樓盤，增加公共服務(wù)設(shè)施用地，提高居住品質(zhì)，滿足了被征收戶多樣化的住房需求，切實(shí)改善了棚戶區(qū)居民的生活條件，確保棚改工作不僅“改得了、改得穩(wěn)”，更實(shí)現(xiàn)了“改得快、改得好”。
按照D級危房優(yōu)先、棚戶區(qū)(城中村)連片改造、城市出入口形象提升、歷史文化名城保護(hù)、群眾反映強(qiáng)烈、項(xiàng)目資金平衡、城市大建設(shè)需要7條原則，組織各轄區(qū)對計(jì)劃改造的棚戶區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查摸底，并結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)過數(shù)輪論證、篩選，科學(xué)編制年度計(jì)劃。堅(jiān)持依法征收，實(shí)行陽光操作，堅(jiān)持“一把尺子量到底”，控制征拆成本。對國有土地上房屋征收，嚴(yán)格按程序公布調(diào)查結(jié)果、征收補(bǔ)償方案等;對集體土地上房屋征收嚴(yán)格按“三榜公示”程序操作。實(shí)行房屋認(rèn)證市、區(qū)“兩級同步”，戶口認(rèn)證市、區(qū)、所“三級同步”，縮短認(rèn)證復(fù)核時(shí)間。
棚改項(xiàng)目高效推進(jìn)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年12月底，我市完成安置9336套，其中貨幣化安置3710套、房票安置5001套、實(shí)物安置625套，完成年度目標(biāo)任務(wù)103.7%。2016年項(xiàng)目全力攻堅(jiān)，城區(qū)實(shí)施棚戶區(qū)改造項(xiàng)目6392戶、187萬平方米。2017年項(xiàng)目籌劃扎實(shí)推進(jìn)，為打好提前量，今年4月份我市就啟動(dòng)了2017年棚改項(xiàng)目的籌劃工作，編制了2017年城區(qū)棚戶區(qū)改造計(jì)劃，該計(jì)劃已經(jīng)市政府48次常務(wù)會(huì)議審議原則通過，并報(bào)省住建廳備案，同時(shí)根據(jù)城市建設(shè)新進(jìn)展、新需求，及時(shí)對部分項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)整。
為了把2017年棚改項(xiàng)目入戶摸底工作做細(xì)做實(shí)，各轄區(qū)于9月15日前聘請第三方完成了紅線范圍內(nèi)房屋的調(diào)查摸底、初步測量、征詢預(yù)征遷意見等工作。市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視2017年棚改計(jì)劃編制工作，多次聽取情況匯報(bào)并主持召開專題會(huì)議進(jìn)行研究，形成了操作性較強(qiáng)的棚戶區(qū)改造計(jì)劃，近期將再次提交市政府常務(wù)會(huì)議審定。
