日前，金安區(qū)首宗采用“標準地+彈性年期”模式供應的工業(yè)用地，在市公共資源交易中心成功出讓。此舉是該區(qū)深化土地要素市場化配置改革、優(yōu)化營商環(huán)境的一項重要探索，為全區(qū)推進多元化供地實踐提供了實踐范例。

該地塊位于三十鋪鎮(zhèn)龍池路以北，凈用地面積17862平方米，最終由合肥井松智能科技股份有限公司以271萬元競得。區(qū)別于傳統工業(yè)用地50年最高出讓年期，該地塊創(chuàng)新采用30年彈性出讓年期，直接為企業(yè)減少約20%的用地初始成本，切實減輕了企業(yè)負擔。

“彈性年期”出讓并非簡單的年限縮短，其核心在于與項目產業(yè)生命周期更精準地匹配。這種模式旨在有效規(guī)避因產業(yè)迭代升級可能導致的土地長期閑置或低效利用問題，為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展、轉型或騰退預留了合理空間，促進了土地資源的動態(tài)高效配置。與之相結合的“標準地”要求，則在出讓時便明確了畝均稅收、能耗標準等系列約束性指標，從源頭保障了土地的利用質量和產出效益，實現了“降成本”與“提效益”的有機結合。

據了解，當前工業(yè)用地普遍按50年上限出讓，但許多實際項目的活躍生命周期遠低于此期限，導致部分土地資源在后續(xù)年限內利用效率不高。推行“彈性年期”出讓制度，可促使土地供應更好地適應產業(yè)發(fā)展實際需求，提升土地集約節(jié)約利用水平。