剛剛?cè)〉貌糠止こ桃?guī)劃許可證，尚未開工建設(shè)，更未取得銷(預(yù))售許可，江蘇鹽城亭湖區(qū)一房產(chǎn)項目便迫不及待開始高價銷售。30日，記者從鹽城市住建部門獲悉，已責(zé)成該企業(yè)停止一切違法違規(guī)銷(預(yù))售行為，暫停該企業(yè)銷(預(yù))售許可證發(fā)放，暫停該企業(yè)辦理網(wǎng)簽。

　　3月28日，有市民向主管部門舉報，鹽城文軒府房產(chǎn)開發(fā)項目涉嫌違法違規(guī)銷售。該項目位于鹽城市亭湖區(qū)香榭路與洪湖路交匯處，項目對外宣傳中稱“城東燃，漲聲啟”“搶不容緩”。

　　接到群眾舉報后，鹽城市住建局協(xié)同市場監(jiān)管局對該項目進(jìn)行了初查。經(jīng)查，文軒府項目于2020年10月23日出讓，開發(fā)單位為江蘇興金開置業(yè)有限公司，該地塊占地面積43210平方米(約64.81畝)。項目于2021年1月7日取得土地使用權(quán)證，2021年3月11日取得部分工程規(guī)劃許可證，但施工許可證尚在辦理中。

　　主管部門現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，文軒府項目圍墻已關(guān)閉，正在搭建臨時設(shè)施，項目尚未開工建設(shè)，尚未取得銷(預(yù))售許可，完全不具備銷(預(yù))售條件。但是該企業(yè)租用某房產(chǎn)銷售處為展廳，提前發(fā)布商品房銷(預(yù))售廣告，廣告語中違規(guī)使用學(xué)區(qū)房概念炒作房價，并以認(rèn)購發(fā)放VIP卡、資金凍結(jié)等方式變相提前銷(預(yù))售，甚至借機大幅提高出售價格。

　　“這些行為涉嫌違法違規(guī)銷售，擾亂正常的房地產(chǎn)市場秩序，造成了不良的社會影響，現(xiàn)決定對該項目立案查處?！睋?jù)鹽城市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在立案查處期間，責(zé)成該企業(yè)停止一切違法違規(guī)銷(預(yù))售行為，暫停該企業(yè)銷(預(yù))售許可證發(fā)放，暫停該企業(yè)辦理網(wǎng)簽。

　　鹽城市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)企業(yè)要堅持以人民為中心，堅守“房住不炒”底線，認(rèn)真落實“一城一策”調(diào)控要求，響應(yīng)群眾期盼，依法誠信、規(guī)范經(jīng)營。該市要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從文軒府調(diào)查處理結(jié)果中汲取教訓(xùn)，自查自糾房產(chǎn)銷售中的不良行為，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。“住建部門將對業(yè)已掌握的個別開發(fā)企業(yè)和樓盤違法違規(guī)線索，進(jìn)一步調(diào)查取證，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理并公開曝光；對群眾投訴較多、違法違規(guī)情節(jié)較嚴(yán)重、造成不良社會影響的企業(yè)也將重點關(guān)注、從重處置?！?記者 谷華)