新年伊始，南京二手房市場(chǎng)“牛氣沖天”。統(tǒng)計(jì)顯示，2021年第一周，南京全市二手房成交量達(dá)到2926套，環(huán)比大漲102%，掛牌價(jià)則出現(xiàn)小幅回落。

　　成交量 成交2926套大漲102%

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，新年首周(1月4日-1月10日)，南京二手房共計(jì)成交2926套(含高淳、溧水)，環(huán)比前一周的1450套大漲102%，其中，主城區(qū)的成交量為2804套。市場(chǎng)人士表示，從去年11月份以來的南京單周交易量來看，2926套的數(shù)據(jù)是賣得最好的一周，顯示出買房人旺盛的購(gòu)買力。尤其是元旦過后，之前累積的二手房交易集中在新年首周“噴發(fā)”，也導(dǎo)致交易量翻番。

　　在上周南京各區(qū)的交易量方面，江寧仍位居全市第一，成交量為553套；浦口排名第二位，成交量為432套；鼓樓以417套的交易量排名第三。我愛我家分析認(rèn)為，從環(huán)比上看，因受南京二手房市場(chǎng)整體升溫的影響，各區(qū)的成交量也有明顯上漲，不少中介門店也實(shí)現(xiàn)了“開門紅”。

　　掛牌均價(jià)

　　小幅下跌98元/㎡

　　在價(jià)格方面，由于受到新房市場(chǎng)嚴(yán)格控價(jià)的制約，南京二手房的掛牌價(jià)出現(xiàn)了小幅回落，據(jù)365二手房統(tǒng)計(jì)，上周全市二手房的掛牌均價(jià)為30942元/㎡，比前一周的31040元/㎡小幅下跌98元/㎡，也是自去年11月份以來的單周新低，賣房人顯然對(duì)于掛牌價(jià)格更加理性。從區(qū)域掛牌均價(jià)來看，建鄴區(qū)以45816元/㎡位列全市第一，鼓樓區(qū)以40334元/㎡排在全市第二，玄武區(qū)位列全市第三位。

　　房源充足

　　買家的挑選余地較大

　　揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾邚奈覑畚壹摇?65淘房等多家網(wǎng)站的二手房平臺(tái)上看到，南京熱門板塊如河西、燕子磯新城、南站等區(qū)域的二手房報(bào)價(jià)基本保持穩(wěn)定，過去一個(gè)月內(nèi)的報(bào)價(jià)漲幅維持在1%-2%之間，有的房源為促銷還出現(xiàn)了數(shù)萬元的小幅優(yōu)惠，買家的積極性也比較高，房源成交周期有所縮短。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，目前距離春節(jié)還有不到一個(gè)月的時(shí)間，南京二手房市場(chǎng)貨源充足，買家的挑選余地較大，是適合出手置業(yè)的好時(shí)機(jī)。(揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?馬祚波)