樓市“紅五”剛剛過(guò)去，南京6月的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)如何?揚(yáng)子晚報(bào)記者從地產(chǎn)機(jī)構(gòu)獲悉，預(yù)計(jì)本月南京全市將有超過(guò)9000套新房入市，比5月的上市量多出3000余套，市場(chǎng)供應(yīng)將持續(xù)放量。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，5月份南京實(shí)際成交新房9083套，環(huán)比4月的7287套上漲了近25%，樓市“紅五”成色十足。據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，上月的入市新盤(pán)有44家，房源數(shù)量為6149套，在開(kāi)盤(pán)的38家樓盤(pán)里，當(dāng)天售罄的有9家，包括仁恒公園世紀(jì)、悅辰府、花語(yǔ)江南等。上市新盤(pán)主要集中在江北、江寧和溧水、高淳等遠(yuǎn)郊板塊，占上市總量的八成左右。

　　從6月的上市項(xiàng)目來(lái)看，預(yù)計(jì)到本月底，南京將有65家樓盤(pán)有可能推新，房源數(shù)量超過(guò)9000套，僅江北一地便占了2000套。365淘房新房中心統(tǒng)計(jì)顯示，這2000套新房分布較為均衡，主要分為江浦、頂山和橋北三大區(qū)域，剛需盤(pán)的“門(mén)檻”在250萬(wàn)元左右，改善客和投資客的選擇項(xiàng)目也比較多。剛剛創(chuàng)下今年首個(gè)“萬(wàn)人搖”紀(jì)錄的江畔都會(huì)上城(位于江北核心區(qū))，也有可能在6月加推，房?jī)r(jià)倒掛依然是樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)之一。

　　江寧板塊的推新數(shù)量有望超過(guò)3500套，是近年來(lái)單月推新量最大的一次，涉及到的25家樓盤(pán)分布在百家湖、科學(xué)園、方山大學(xué)城、谷里、祿口、湖熟、濱江等地，多個(gè)樓盤(pán)的“放風(fēng)價(jià)”有所上調(diào)，也有樓盤(pán)推完即告收官。

　　在河西板塊，“地王”盤(pán)葛洲壩中國(guó)府、南京云際花園也將入市，面積以140平方米以上的大戶(hù)型為主。 城北熱門(mén)地段燕子磯的兩家樓盤(pán)也將出貨，其中新盤(pán)燕熙臺(tái)的價(jià)格預(yù)計(jì)在33000元/㎡左右。

　　城東的麒麟、仙林，以及城中也都有樓盤(pán)將要入市。

　　市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)，新房的價(jià)格以“穩(wěn)”字當(dāng)頭，即便突破目前的限價(jià)“紅線(xiàn)”，漲幅也不會(huì)過(guò)大，買(mǎi)房人不妨“貨比三家”再做出手考慮。 (馬祚波)