滬上公租房性質(zhì)的人才公寓，主要幫助解決引進(jìn)的年輕單身人才的居住問(wèn)題。但遇到拖家?guī)Э诘囊M(jìn)人才需要公租房怎么辦?上海市徐匯區(qū)新近率先探索，建立集公租房、廉租房、社會(huì)租賃房“三房合一”的住房租賃平臺(tái)。

　　按常規(guī)，公租房由政府相關(guān)機(jī)構(gòu)運(yùn)作，廉租房由住房保障部門操作，社會(huì)租賃房則是通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作。上海徐匯“三房合一”的住房租賃平臺(tái)則是通過(guò)政府授權(quán)，將三種房源按照不同屬性進(jìn)行租賃服務(wù)的基礎(chǔ)上，對(duì)價(jià)格、房型合適的社會(huì)租賃房，通過(guò)評(píng)估、認(rèn)證的程序，收儲(chǔ)為公租房，以彌補(bǔ)公租房源的不足。日前，這個(gè)平臺(tái)通過(guò)對(duì)一套位于徐家匯附近的社會(huì)租賃房經(jīng)過(guò)收儲(chǔ)評(píng)估、認(rèn)證為公租房后，以公租房政策，租賃給了拖家?guī)Э趤?lái)上海的中科院專家。

　　此一平臺(tái)的運(yùn)作模式，加快了社會(huì)閑置住房資源的整合與利用。整治“群租”后，一些小區(qū)部分業(yè)主手上可用于社會(huì)租賃房的部分房產(chǎn)閑置了起來(lái)。根據(jù)這些小區(qū)的區(qū)域位置、住房房型和價(jià)格，經(jīng)評(píng)估、認(rèn)證后，平臺(tái)與各業(yè)主協(xié)商，以市場(chǎng)價(jià)將閑置房產(chǎn)以5年租賃期將其變身為公租房。平臺(tái)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，就經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益而言，將社會(huì)閑置的住房資源“收儲(chǔ)”為公租房，能大大減少政府在公租房方面的土地和資金投入，也提高了公租房的整體營(yíng)運(yùn)效率，擴(kuò)大了房型調(diào)配的空間。(記者 李榮)