繼無(wú)錫、西安等城市陸續(xù)出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的多項(xiàng)舉措之后，南京市規(guī)劃和自然資源局也在2月13日晚8時(shí)推出了六項(xiàng)措施，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)的燃眉之急，并提振房企信心。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，“寧六條”明確，土地出讓合同可重新約定相關(guān)條款，土地款的繳款期限也可適當(dāng)延期。

　　土地合同可重新約定

　　南京市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)人士介紹，受新冠肺炎的疫情影響，包括江蘇在內(nèi)的全國(guó)眾多省市啟動(dòng)了突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目融資、建設(shè)、銷售等活動(dòng)均受到較大影響。基于此，該局發(fā)布了這份《通知》，以解決房企的燃眉之急。

　　《通知》明確，自1月24日江蘇省啟動(dòng)突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)之日起，至一級(jí)響應(yīng)結(jié)束之日止，企業(yè)可就土地出讓合同(含補(bǔ)充協(xié)議)申請(qǐng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定相關(guān)合同條款。繳款時(shí)間在疫情一級(jí)響應(yīng)期內(nèi)的，該期款項(xiàng)繳款時(shí)間可延期至一級(jí)響應(yīng)結(jié)束后的第三個(gè)工作日，期間不計(jì)利息或違約金;如屆時(shí)企業(yè)仍有困難，可再延長(zhǎng)不超過(guò)30日(自然日)繳納。

　　開竣工時(shí)間可申請(qǐng)延期

　　同時(shí)，為規(guī)范企業(yè)在疫情一級(jí)響應(yīng)期間理性參與南京土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，凡2020年1月24日以后出讓及正在公告的地塊，首付款應(yīng)按掛牌出讓文件約定的時(shí)間繳納，剩余款項(xiàng)參照上述意見執(zhí)行。

　　繳款時(shí)間在一級(jí)響應(yīng)期之前且已產(chǎn)生違約責(zé)任的，則該期款項(xiàng)在1月24日之前按出讓合同約定繳納違約金，1月24日至一級(jí)響應(yīng)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息和違約金。如企業(yè)有特殊情況無(wú)力按期繳納疫情結(jié)束之后的土地出讓金，企業(yè)可書面申請(qǐng)“一事一議”。

　　此外，交地時(shí)間將根據(jù)繳款到位時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)的順延，確有困難的企業(yè)可申請(qǐng)對(duì)開、竣工時(shí)間進(jìn)行延期。鼓勵(lì)有條件的企業(yè)提前繳款、提前開工，加快項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，地塊所在區(qū)政府(管委會(huì))應(yīng)給予積極支持。對(duì)于受本次疫情影響未能按期交地、開工、竣工的，疫情一級(jí)響應(yīng)期間均不計(jì)入違約期。

　　《通知》同時(shí)約定，六項(xiàng)舉措自發(fā)布之日起執(zhí)行，江北新區(qū)及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。(馬祚波)