原標(biāo)題：南京商品房銷售額創(chuàng)下歷史第二高位

　　2019年成交2912億元

　　新華日?qǐng)?bào)訊 記者從1月2日舉辦的“南京房地產(chǎn)格局高峰論壇”上獲悉，2019年，南京市商品房銷售規(guī)模達(dá)到2912億元，僅次于2016年的歷史最高位，是歷史第二高水平。

　　“南京樓市于2010年開啟萬(wàn)元時(shí)代，每平方米均價(jià)突破1萬(wàn)元;2012年銷售規(guī)模突破1000億元;2015年突破2000億元，也就是在這一年，南京河西中部誕生了首個(gè)每平方米均價(jià)過(guò)3萬(wàn)元的樓盤;2016年，南京商品房銷售規(guī)模達(dá)到歷史最高位，銷售3447億元;此后兩年樓市高位回落，到2019年再次接近3000億元。”網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)曹麗回顧了南京樓市發(fā)展的幾個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)。

　　江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)杜學(xué)倫認(rèn)為，2019年，在“房住不炒”的大原則之下，全省的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)調(diào)整期，總體過(guò)程是從2018年9月份開始下行，到2019年一季度出現(xiàn)一個(gè)小陽(yáng)春，從五六月份又下行，到2019年底略好轉(zhuǎn)。從全省來(lái)看，房地產(chǎn)形勢(shì)總體實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期這“三穩(wěn)”的目標(biāo)。南京市場(chǎng)2019年部分區(qū)域?qū)θ瞬虐簿诱咦隽艘恍┪⒄{(diào)，土地市場(chǎng)進(jìn)一步加大供應(yīng)，開發(fā)企業(yè)拿地回歸理性，新房市場(chǎng)供銷總體保持較高的水平，市場(chǎng)的區(qū)域分化也在進(jìn)一步加劇。

　　對(duì)于2020年的房產(chǎn)市場(chǎng)，杜學(xué)倫認(rèn)為，國(guó)家繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”和“三穩(wěn)”的大方針和2019年相比沒有變化。未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一定是以穩(wěn)為主，在穩(wěn)的基礎(chǔ)上做適當(dāng)調(diào)整，推動(dòng)住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，最終目的是要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。 (劉玉琴)