原標題;南京主城出讓8幅地塊

　　5幅地塊以底價成交

　　新華日報訊 10月10日，南京主城成功出讓8幅地塊，其中5幅地塊以底價成交，另外3幅地塊溢價率也不高。總體看來，南京地價平穩(wěn)，開發(fā)商拿地謹慎。

　　當天的南京土拍被稱作是“銀十首拍”。這次土拍原本掛出9幅地塊，其中位于板橋的G66地塊在9日公告“因故終止出讓”，其余8幅地塊分別位于河西、城北、城南和紫東，其中4塊是商辦混合用地和醫(yī)院用地，4塊是涉宅用地，這8幅地塊的起拍總價約85.33億元，成交總價為88.63億元。

　　在4塊涉宅用地中，除了南部新城G64商住地塊以底價成交之外，其他3幅純宅地均位于紫東，且均以小幅溢價成交，溢價率分別為4%、10%和20%。溢價率最高的是紫東G68地塊，面積4.07萬平方米，起拍總價6.5億元，經(jīng)過14輪報價，最終被南京彣茂置業(yè)有限公司以7.8億元收入囊中，樓面價每平方米15086元，沒有達到每平方米17214元的最高限價。

　　南京工業(yè)大學天誠不動產(chǎn)研究所所長吳翔華認為，這次南京南部新城的土地拍賣價格不及預期，究其原因，一是開發(fā)商為了控制未來銷售風險，二是目前融資和回款情況不太樂觀，拿地相對謹慎。

　　(劉玉琴)