原標(biāo)題：南京河西“破限”盤今搖號(hào)選房

　　中簽率僅3.1%，當(dāng)?shù)囟址績(jī)r(jià)未現(xiàn)明顯漲幅

　　揚(yáng)子晚報(bào)訊 位于南京河西魚(yú)嘴的純新盤金茂悅于5月6日正式開(kāi)盤選房，盡管房?jī)r(jià)突破之前35000元/㎡的限價(jià)，銷許價(jià)達(dá)到39800元/㎡，不過(guò)依然吸引了5851組客戶報(bào)名184套房源，中簽率只有3.1%。有不少買房人擔(dān)心，河西樓盤“破限”將導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)水漲船高，揚(yáng)子晚報(bào)記者采訪中了解到，目前河西二手房報(bào)價(jià)依然保持平穩(wěn)。

　　河西南部魚(yú)嘴板塊的純新盤金茂悅在4月下旬領(lǐng)取了1號(hào)樓、2號(hào)樓、10號(hào)樓共三幢樓的預(yù)售證，均價(jià)從39137元/㎡-40301元/㎡不等，整體均價(jià)為39800元/㎡，裝修交付，而此前南京河西南的限價(jià)為35000元/㎡。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的公示，首批房源的戶型為104平方米、122平方米、143平方米、179平方米等，首付款的比例為5成。按照房?jī)r(jià)39800元/㎡計(jì)算，104平方米戶型的首付款為207萬(wàn)，179平方米的首付款為356萬(wàn)。據(jù)悉，金茂悅為2017年成交的G97地塊，北京方興亦城置業(yè)有限公司(金茂)以73.4億競(jìng)得，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、辦公用房及辦公設(shè)施等。根據(jù)南京公證處的公示信息，共有5851組買房人申購(gòu)，中簽率只有3.1%，項(xiàng)目選房時(shí)間為5月6日上午9點(diǎn)。

　　對(duì)于河西新盤的“破限”首開(kāi)，一些打算在河西購(gòu)買二手房的市民擔(dān)心二手房?jī)r(jià)漲起來(lái)。揚(yáng)子晚報(bào)記者就此采訪了河西樓市的相關(guān)人士，根據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)的最新掛牌均價(jià)，5月份南京河西納入統(tǒng)計(jì)的110個(gè)小區(qū)掛牌價(jià)中，有53個(gè)小區(qū)的報(bào)價(jià)環(huán)比下降了0.01-2.92%，另有40個(gè)小區(qū)的報(bào)價(jià)出現(xiàn)上升勢(shì)頭，最高漲幅為2.85%。從整體上看，河西的賣家心態(tài)還是比較穩(wěn)定的。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前河西掛牌價(jià)在60000元/㎡以上的8家樓盤依次是：仁恒江灣天成72799元/㎡;奧體新城紫薇園64780元/㎡;海玥名都63886元/㎡;仁恒江灣城三期63574元/㎡;中海塞納麗舍西苑61933元/㎡;仁恒G53公寓60490元/㎡;萬(wàn)達(dá)華府60430元/㎡;華新城60367元/㎡。

　　報(bào)價(jià)在50000元-60000元/㎡之間的樓盤共有48家，包括宏圖上水云錦、西堤國(guó)際、五礦崇文金城，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)等，另外還有41家樓盤的報(bào)價(jià)在40000元-50000元/㎡之間，報(bào)價(jià)在40000元/㎡以下的則有13家。

　　(揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波)