杭州土拍單日成交126億元，一宅地樓面價接近當(dāng)?shù)貧v史最高

　　僅20分鐘即達(dá)到溢價30%的封頂價，又經(jīng)過22輪自持投報，杭政儲出[2019]12號望江單元地塊4月16日由競買人杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)以52.03億元競得，折合樓面價45325.75元/平方米，自持比例達(dá)22%。

杭州宅地成交樓面價TOP5示意圖(制圖/章嶸嶸)

　　澎湃新聞(www.thepaper.cn)查詢發(fā)現(xiàn)，這一樓面價已非常接近杭州歷史最高宅地樓面價。2016年3月，杭州綠城集團(tuán)以37.35億元競得潮鳴地塊，折合樓面價為45368元/平方米。該地塊上的“綠城·鳳起潮鳴”2018年開盤，目前均價約79800元/平方米。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)研究專家方張接表示，潮鳴地塊是住宅兼商業(yè)商務(wù)、消防、社會停車場用地，住宅部分的比例不大于70%;望江地塊開發(fā)商自持22%，雖然沒有配建。但意味著投入成本會更高。

　　據(jù)了解，望江單元地塊與同為濱江集團(tuán)開發(fā)的豪宅項(xiàng)目“濱江金地·御品”僅一路之隔。2018年8月，杭州正處于樓市低迷期，濱江集團(tuán)以29976元/平方米的樓面價、配建10%公租房拿下該地塊。

　　16日，杭州共出讓3塊住宅用地、3塊商業(yè)用地和1塊商住用地，總成交價126億元。

　　(澎湃新聞記者 楊亞東)