上海市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的“2018年1至11月本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)基本情況”顯示，10月份以來(lái)，上海市新建商品住宅銷(xiāo)售面積已連續(xù)2個(gè)月下滑。

　　數(shù)據(jù)顯示，前11個(gè)月，上海市新建商品住宅銷(xiāo)售面積1235.97萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.0%。根據(jù)測(cè)算，繼10月份新建商品住宅銷(xiāo)售面積跌破100萬(wàn)平方米以來(lái)，11月份續(xù)跌至82.75萬(wàn)平方米，環(huán)比下降15.25%。

　　四季度以來(lái)，盡管供應(yīng)量大增，大部分新樓盤(pán)的去化效果卻并不理想。從10月份開(kāi)始，上海新房市場(chǎng)成交量出現(xiàn)了明顯下滑。中原地產(chǎn)高級(jí)分析師盧文曦認(rèn)為，隨著購(gòu)買(mǎi)力不斷消耗，上海樓市去化遭遇一定壓力。近期，位于上海市中心區(qū)域的樓盤(pán)也出現(xiàn)成交冷清的現(xiàn)象，有些項(xiàng)目的去化率甚至不足50%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，上海新建商品住宅價(jià)格同比微漲0.1%，幾乎與去年同期持平。