記者近日從杭州市不動產登記服務中心獲悉，我市已為地鐵桃花湖公園站正式頒發(fā)全省首本三維房地一體不動產權證。這是杭州躋身全國13個三維地籍試點城市以來，落實自然資源部試點部署的重大階段性成果，為高密度城市地下空間立體確權登記探索出可復制、可推廣的“杭州經驗”。

作為此次三維確權登記的核心試點項目，地鐵桃花湖公園站權屬界定實現精準落地。項目通過確權登記土地使用權面積與房屋建筑面積，明確劃定“上、下、東、西、南、北”六至空間范圍，空間體積超10.5萬立方米，清晰界定地下空間使用權最高、最低高程立體邊界，以精準數據為地下空間開發(fā)利用筑牢權屬根基，有效破解軌道交通場站空間結構復雜、權屬交織的確權難題。

翻開這本不動產權證，一個創(chuàng)新點令人眼前一亮——掃描證書上的二維碼，即可在線查看站點“空間立體模型”，還能對權利空間進行360度全視角旋轉、縮放查看。原本抽象難懂的三維登記信息變得可感、可觸、可用，讓不動產登記真正告別“平面圖紙”，走進“立體實景”。

“這本證書的頒發(fā)，不僅實實在在地保障了國有資產保值增值，為地鐵運營管理降本增效提供了堅實支撐，更為車站商業(yè)業(yè)態(tài)精細化運營鋪好了路?！焙贾莸罔F集團相關負責人表示，此次試點實踐，賦能杭州地鐵可持續(xù)高質量發(fā)展，并為后續(xù)全市地鐵其他站點的確權登記提供了可復制的技術路徑和實踐樣本。

記者了解到，2024年自然資源部部署全國三維地籍試點工作，憑借深厚的地下空間開發(fā)需求和扎實的地籍管理基礎，杭州成功入選全國試點，地鐵桃花湖公園站三維確權登記，正是我市緊扣試點任務、破解實踐難題的關鍵探索。作為典型的存量軌道交通場站，地鐵桃花湖公園站確權登記難度較大。在不改變原有行政審批流程的基礎上，我市以二維審批資料為權源依據，通過技術、調查、模式三大創(chuàng)新，實現地下空間三維確權登記全流程攻堅突破，為地下空間權屬界定裝上了精準“立體標尺”。

“全省首本三維房地一體不動產權證的頒發(fā)，標志著杭州三維地籍試點工作邁出堅實一步?！笔幸?guī)劃和自然資源局相關負責人表示，未來將持續(xù)落實試點要求，深化技術應用與流程優(yōu)化，加快三維地籍數據庫建設，推動相關數據納入自然資源“一張圖”管理，推動三維不動產登記延伸覆蓋更多場景，為全國三維地籍試點工作貢獻杭州智慧、彰顯杭州擔當。