3月12日起，《住房租賃運營管理服務規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）合肥地方標準向社會公開征求意見。這是我省首個住房租賃行業(yè)的地方標準。

通過標準化的住房租賃運營管理服務規(guī)范，可以強化市場監(jiān)管，保護承租人權益，確保租戶在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務領域的權益得到落實，增強租購同權的社會認同，穩(wěn)定租賃市場秩序。“這是我省住房租賃行業(yè)首個地方標準，在全國也是不多見的。”合肥市住房租賃協(xié)會相關負責人告訴記者。

《規(guī)范》由合肥市安居控股集團股份有限公司負責起草，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市住房租賃協(xié)會參與起草、聯(lián)合編制的。制定標準不僅有助于推動行業(yè)健康發(fā)展，保障消費者權益，優(yōu)化營商環(huán)境，還能助力城市競爭力提升和聯(lián)動智慧城市構建。

《規(guī)范》明確了住房租賃運營管理服務的基本要求，租前管理、租中管理、租后管理等各個環(huán)節(jié)。在租前管理中，提出經(jīng)營的房源信息應錄入合肥市住房租賃交易服務平臺，獲取房源核驗碼，再通過各平臺，發(fā)布住房租賃房源信息。在租金上應當在穩(wěn)定價格、獲取合理利益的前提下，結合市場調研設定合理定價，企業(yè)也可以根據(jù)現(xiàn)狀及市場情況出臺相應優(yōu)惠政策。

《規(guī)范》還對房源合法性、結構、水電、裝修、設施、環(huán)境等均提出了要求，尤其是對住房內外環(huán)境是否符合居住要求進行檢查。此外，《規(guī)范》對保安管理、綠化管理、維修管理、安全管理、設施設備管理、社群管理等提出了明確要求。

優(yōu)質的住房租賃服務是吸引和留住人才的重要因素之一，高水平、規(guī)范化的住房租賃運營管理有助于合肥市營造宜居宜業(yè)的城市環(huán)境，吸引更多高素質人才扎根創(chuàng)業(yè)，從而進一步推動城市的經(jīng)濟發(fā)展和社會進步。

鑒于合肥市乃至全國住房租賃行業(yè)尚未形成一套完善的住房租賃運營管理標準，行業(yè)本身存在運營服務不規(guī)范問題，《規(guī)范》旨在引導住房租賃市場主體向標準化、規(guī)范化、信息化方向轉型。

合肥晚報-合新聞記者 余佼佼