12月19日，記者從相關部門了解到，全省首個“公共收益公證提存”試點項目進入實質(zhì)運行階段，合肥市包河區(qū)方興社區(qū)高速時代城小區(qū)634649.29元公共收益資金已全部打入合肥公證處設立的專項共管賬戶。

該筆資金為小區(qū)自2015年交付以來至2024年12月31日期間，通過電梯廣告、停車費、公共場地租賃等方式獲取的公共收益，在扣除物業(yè)合理成本及以往用于小區(qū)改造提升的支出后，結余共計634649.29元。

高速物業(yè)聯(lián)合外部審計單位對歷年賬目進行核對并形成明細后，所有材料同步提交至小區(qū)物業(yè)管理委員會備案。 11月份，物業(yè)將擬移交資金總額在小區(qū)全部電梯轎廂及宣傳欄內(nèi)進行了為期7天的公示，公示期間未收到任何業(yè)主異議。

“公共收益公證提存”機制試點采用公證機構作為獨立第三方監(jiān)管資金，從源頭上杜絕了挪用風險，讓業(yè)主的錢真正為業(yè)主所用；收益來源、合同依據(jù)、金額核算都經(jīng)過公證機構審核，生成電子憑證并向全體業(yè)主公開，真正做到“收支可查、過程可溯”；公共收益使用必須經(jīng)過業(yè)主大會決議，公證機構按決議撥付，未經(jīng)程序的支出無法執(zhí)行，切實保障業(yè)主權利。

合肥高速時代城項目經(jīng)理陶應利表示，物業(yè)公司也從“賬目不清”的質(zhì)疑中實現(xiàn)了“松綁”。小區(qū)公共收益實現(xiàn)規(guī)范化管理后，也是物業(yè)和業(yè)主之間從“互不信任”到“共建共享”，破解小區(qū)治理難題的一大步?！肮C機構的公信力讓業(yè)主不再為‘錢該怎么管’而焦慮，物業(yè)工作也更有公信力。標準化流程和數(shù)字化記錄，讓每筆收益‘有據(jù)可查’，普通業(yè)主也能輕松看懂賬目，積極參與監(jiān)督?！?/p>

作為全省首個“公共收益公證提存”試點小區(qū)，高速時代城的實踐為破解住宅小區(qū)公共收益監(jiān)管難題提供了新路徑。未來，該模式有望在全市乃至更大范圍內(nèi)推廣，進一步規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理，構建業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)、公證機構多方聯(lián)動的良性治理生態(tài)。

合肥在線-合新聞記者 余佼佼