□記者 樂培意 王牧

秋高氣爽，經(jīng)開區(qū)蜻蜓湖科技園項目施工現(xiàn)場一派熱火朝天的景象：塔吊林立運轉不停，工人們各司其職，鋼筋切割、模板安裝、混凝土澆筑有序推進。記者注意到，兩棟主樓幕墻改造接近尾聲，簡潔大氣的外觀已露雛形；室內裝修、室外環(huán)境改造同步進行，這個曾經(jīng)閑置的地塊正加速蛻變?yōu)轭H具規(guī)模的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

據(jù)介紹，該項目為爛尾樓長期閑置，經(jīng)開區(qū)管委會統(tǒng)籌實施回購、融資等盤活舉措后，轉型升級為蜻蜓湖科技園。項目于2月施工，有望在今年年底整體完工。

在功能定位上，蜻蜓湖科技園緊密契合經(jīng)開區(qū)“三湖”發(fā)展布局，打造集研發(fā)、文旅、商業(yè)三位一體的運營模式。園區(qū)總建筑面積約10萬平方米，將有效整合區(qū)域創(chuàng)新資源，為經(jīng)開區(qū)內企業(yè)提供研發(fā)、辦公、配套服務等多元空間，精準對接企業(yè)從初創(chuàng)到成熟的全周期需求，同時依托文旅與商業(yè)配套功能，構建產(chǎn)城融合的發(fā)展生態(tài)，提升招商引資吸引力。

據(jù)經(jīng)開區(qū)管委會相關負責人介紹，蜻蜓湖科技園重點聚焦汽車產(chǎn)業(yè)、半導體產(chǎn)業(yè)等，同時吸納金融業(yè)、軟件和信息服務業(yè)、人力資源服務、財務審計等生產(chǎn)型服務業(yè)企業(yè)入駐。目前，招商工作已取得階段性成果，已有近60%的面積收到企業(yè)入駐洽談意向，為園區(qū)后續(xù)運營奠定了堅實基礎。

從閑置不良資產(chǎn)到科創(chuàng)新地標的蛻變，蜻蜓湖科技園項目的盤活建設，是經(jīng)開區(qū)探索不良資產(chǎn)處置與高效利用的成功實踐。通過政府主導的回購回收、融資等市場化運作方式，成功激活了長期閑置的不良資產(chǎn)，既化解了資產(chǎn)閑置難題，又通過精準定位實現(xiàn)了資產(chǎn)價值的提升，為區(qū)域高質量發(fā)展提供了有力支撐。