老舊住宅消防設(shè)施“壞了沒人修、老了無錢換”的管理難題，在溫州迎來了新“解法”。近日，鹿城區(qū)金谷景園小區(qū)通過使用物業(yè)專項維修資金，為小區(qū)全部公共消防設(shè)施投保了住宅小區(qū)消防設(shè)施“綜合保險”。此舉不僅標(biāo)志著我市首個住宅小區(qū)消防設(shè)施保險改革試點的正式落地，也為老舊小區(qū)消防安全的長效治理開辟了新思路。

長期以來，住宅小區(qū)交付使用后，因維護(hù)管理責(zé)任不清、資金不足、激勵機(jī)制缺失等問題，消防設(shè)施往往面臨維護(hù)不到位、性能下降甚至整體癱瘓的困境，形成突出的消防安全隱患。聚焦這一現(xiàn)實問題，去年以來溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市消防救援支隊、國家金融監(jiān)督管理總局溫州監(jiān)管分局，共同推動高層住宅小區(qū)消防設(shè)施整體保險改革試點。建于2000年的金谷景園小區(qū)成為全市首個“吃螃蟹”的項目。

“此次保險創(chuàng)新的核心，是用物業(yè)專項維修資金為全體業(yè)主購買一份長期的‘安全保單’?！比吮Ｘ旊U溫州分公司負(fù)責(zé)人介紹，該公司承保的這份保單，不僅覆蓋小區(qū)內(nèi)所有固定消防設(shè)施的維修、配件更新費用，還將保障范圍擴(kuò)展至因火災(zāi)事故導(dǎo)致的居民人身傷亡風(fēng)險，實現(xiàn)對“物”與“人”的雙重保障。

值得關(guān)注的是，該試點突破了傳統(tǒng)保險“事后理賠”的局限，構(gòu)建起“保險+服務(wù)+監(jiān)管”全鏈條風(fēng)險防控新機(jī)制。按照設(shè)計，保險公司將深度參與小區(qū)消防設(shè)施的日常管理，履行定期檢查、監(jiān)督保養(yǎng)維護(hù)、審核維修方案、跟蹤年度檢測等職責(zé)。這一制度形成了激勵相容的責(zé)任閉環(huán)：保險公司的賠付風(fēng)險與消防設(shè)施完好率直接掛鉤，從而推動其主動履行監(jiān)督職責(zé)，并促使業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)各司其職、協(xié)同共治，確保消防系統(tǒng)始終處于良好運行狀態(tài)。

“這份保險為業(yè)主們吃下了一顆‘定心丸’。”金谷景園小區(qū)業(yè)委會主任表示，以往消防設(shè)施維修面臨申請流程復(fù)雜、業(yè)主意見協(xié)調(diào)難、資金籌集周期長等現(xiàn)實困難。如今通過維修資金投保，不僅為后續(xù)設(shè)施維護(hù)和突發(fā)事件應(yīng)對提供了穩(wěn)定可持續(xù)的資金保障與專業(yè)支持，也顯著提升了小區(qū)消防安全管理的規(guī)范化水平，增強(qiáng)了居民的安全感與獲得感。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將在總結(jié)試點經(jīng)驗基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善保險條款設(shè)計，優(yōu)化風(fēng)險評估與服務(wù)監(jiān)督流程，并視條件在全市高層住宅小區(qū)中逐步推廣，為破解老舊小區(qū)消防設(shè)施維護(hù)難題提供務(wù)實可行的“溫州經(jīng)驗”。（記者 鄧帆慧）