一張全新的“信用身份證”，將成為溫州所有房地產(chǎn)企業(yè)在市場中的通行名片。近日《溫州市房地產(chǎn)企業(yè)信用評價(jià)管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）正式向社會公開征求意見?！墩髑笠庖姼濉分赋觯瑴刂輸M建立覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的信用監(jiān)管體系，通過強(qiáng)化信用約束，營造誠信經(jīng)營、公平競爭的市場環(huán)境，進(jìn)而推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

這套信用監(jiān)管體系將實(shí)現(xiàn)“全覆蓋”，囊括溫州市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房產(chǎn)測繪、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)以及住房租賃等活動，且具有相關(guān)資質(zhì)或備案的各類房地產(chǎn)企業(yè)。按照“市級統(tǒng)籌、屬地執(zhí)行”的管理架構(gòu)，市住建局負(fù)責(zé)信用評價(jià)指標(biāo)制定、等級評定和結(jié)果公布，各縣（市、區(qū)）住建部門會同相關(guān)部門則負(fù)責(zé)信息收集、核實(shí)等具體工作，形成完整的監(jiān)管閉環(huán)。

信用評價(jià)體系將為企業(yè)建立精準(zhǔn)的“信用畫像”，企業(yè)信用信息被劃分為三個(gè)維度：構(gòu)成企業(yè)身份“底版”的基本信息、記錄榮譽(yù)與貢獻(xiàn)的良好信用信息，以及載明違規(guī)與過失的不良信用信息。評價(jià)過程將遵循“信息報(bào)送—審核評價(jià)—公示異議—結(jié)果公布”流程，采用綜合評分制，將企業(yè)信用等級劃分為A（優(yōu)秀）、B（良好）、C（合格）、D（不合格）四個(gè)等級，并特別規(guī)定，連續(xù)兩年未經(jīng)營的企業(yè)將直接定為C級，存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)將“一票否決”直接列入D級。

“信用等級不是‘終身制’，而是一份動態(tài)更新的‘體檢報(bào)告’?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過“定期評定+動態(tài)更新”機(jī)制，企業(yè)的信用等級將隨著經(jīng)營行為實(shí)時(shí)調(diào)整，確保真實(shí)反映企業(yè)信用狀況。

信用評價(jià)結(jié)果的應(yīng)用成為本次改革的最大亮點(diǎn)。根據(jù)《征求意見稿》，不同信用等級的企業(yè)將面臨差異化監(jiān)管：A級企業(yè)可享受隔年評定、優(yōu)先評優(yōu)、減少檢查頻次、金融支持等激勵(lì)措施；B級企業(yè)實(shí)施正常監(jiān)管，C級企業(yè)將面臨更嚴(yán)格的監(jiān)督檢查，D級企業(yè)則會被列為重點(diǎn)監(jiān)管對象，面臨約談?wù)?、限制評優(yōu)、降低預(yù)售資金撥付比例等懲戒措施，評價(jià)結(jié)果還將通報(bào)相關(guān)部門，作為聯(lián)合監(jiān)管和金融服務(wù)的參考依據(jù)。

值得關(guān)注的是，《征求意見稿》還為企業(yè)設(shè)立了信用修復(fù)通道。失信企業(yè)在糾正違法行為、履行法定義務(wù)后，可在規(guī)定期限內(nèi)申請信用修復(fù)，體現(xiàn)寬嚴(yán)相濟(jì)的監(jiān)管原則。

一位溫州本土房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示：“這份征求意見稿為行業(yè)建立了明確的預(yù)期，讓誠信經(jīng)營的企業(yè)得到應(yīng)有的認(rèn)可，也為市場良性發(fā)展提供了制度保障?！?/p>

目前，該《征求意見稿》正在溫州市政府官網(wǎng)公示。廣大市民如有修改意見或建議，請于2025年12月4日前以電子郵件方式反饋至溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系電話：0577-88866613，電子郵箱：wzfwdj@163.com。（記者 鄧帆慧）