近日，在校場(chǎng)大道不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口工作人員向長(zhǎng)江南京航道局經(jīng)辦人王女士頒發(fā)了南京首本三維不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，標(biāo)志著南京不動(dòng)產(chǎn)登記管理邁出從二維平面向三維立體的第一步。

傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)通?；诙S平面來(lái)表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)的空間位置和面積，難以完整、直觀地展示復(fù)雜的空間結(jié)構(gòu)與立體權(quán)利關(guān)系，導(dǎo)致地下空間、立體車庫(kù)、軌道交通設(shè)施等三維產(chǎn)權(quán)空間存在關(guān)系表述不清、權(quán)利邊界模糊等局限性。

今年，市規(guī)劃和自然資源局依托入選自然資源部三維地籍試點(diǎn)機(jī)遇，發(fā)布地方標(biāo)準(zhǔn)《自然資源與不動(dòng)產(chǎn)三維地籍信息模型表達(dá)規(guī)范》。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心歷時(shí)數(shù)月完成技術(shù)攻堅(jiān)和流程優(yōu)化，構(gòu)建了涵蓋三維地籍調(diào)查、成圖到確權(quán)登記的全鏈條工作機(jī)制。

在此基礎(chǔ)上，該中心以長(zhǎng)江南京航道局建設(shè)工程項(xiàng)目為切入點(diǎn)，先行先試，依據(jù)規(guī)劃條件等指標(biāo)要求，在用地環(huán)節(jié)率先探索完成三維地籍調(diào)查與立體空間確權(quán)登記，清晰界定了不動(dòng)產(chǎn)立體空間的位置、高度、深度以及相鄰關(guān)系，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)三維可視化、精準(zhǔn)化及信息集成化。

據(jù)了解，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將逐步擴(kuò)大三維不動(dòng)產(chǎn)登記覆蓋范圍，按需將立體分層設(shè)權(quán)的自然資源和不動(dòng)產(chǎn)均納入三維登記模式，為推動(dòng)國(guó)土空間立體開(kāi)發(fā)利用和三維管理，助力城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化提供清晰的產(chǎn)權(quán)支撐。

近年來(lái)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心不斷創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景和服務(wù)機(jī)制。今年9月，南京市與鎮(zhèn)江市完成不動(dòng)產(chǎn)登記“跨城通辦”合作簽約儀式，推出轉(zhuǎn)移登記、變更登記、抵押登記等六大類近20項(xiàng)通辦業(yè)務(wù)，建立“全程網(wǎng)辦+屬地審核”機(jī)制，申請(qǐng)人線上提交申請(qǐng)，屬地后臺(tái)完成審核，有效打破地域壁壘，降低辦事成本。該案例近期入選新一批南京市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景。