近日，由滁州市城投工程咨詢(xún)管理有限公司代理的滁州市瑯琊山景區(qū)物業(yè)(評(píng)定分離)項(xiàng)目順利完成招標(biāo)工作。該項(xiàng)目包含滁州市瑯琊山風(fēng)景區(qū)北部、東部、南部、太仆寺、豐樂(lè)亭、鏡園等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)，涉及區(qū)域面積約59.6萬(wàn)平方米，設(shè)置最高限制價(jià)三年服務(wù)期約1614萬(wàn)元，最終以1471萬(wàn)元中標(biāo)。這是滁州市首例采用“評(píng)定分離”辦法開(kāi)展的招標(biāo)項(xiàng)目。

　　“評(píng)定分離”，即把“評(píng)標(biāo)權(quán)”和“定標(biāo)權(quán)”分開(kāi)。評(píng)標(biāo)階段，從市公共資源交易局專(zhuān)家?guī)炖镫S機(jī)抽取7名評(píng)審專(zhuān)家組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，通過(guò)各投標(biāo)人的資信分、技術(shù)標(biāo)分、商務(wù)標(biāo)分得出前三名。評(píng)標(biāo)委員會(huì)還需對(duì)前三名候選人的物業(yè)管理服務(wù)、履約優(yōu)勢(shì)、企業(yè)信譽(yù)、資金能力、商務(wù)報(bào)價(jià)等參數(shù)進(jìn)行對(duì)比分析作為評(píng)標(biāo)報(bào)告的組成部分。定標(biāo)階段，招標(biāo)人組建了定標(biāo)委員會(huì)，從評(píng)標(biāo)委員會(huì)推選的三家入圍名單中，由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需求，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。

　　通過(guò)此次項(xiàng)目試點(diǎn)，梳理評(píng)標(biāo)和定標(biāo)兩個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)權(quán)歸屬，做到“定性評(píng)審、評(píng)標(biāo)公開(kāi)、評(píng)定分離”，在最終定標(biāo)環(huán)節(jié)給予招標(biāo)人充分的擇優(yōu)權(quán)，把定標(biāo)的工作和責(zé)任還給招標(biāo)人，落實(shí)招標(biāo)人主體責(zé)任。此舉有利于實(shí)現(xiàn)招標(biāo)擇優(yōu)，促進(jìn)合同履約，既能最大限度滿足招標(biāo)人實(shí)際需求，又能進(jìn)一步做到公正評(píng)標(biāo)、陽(yáng)光定標(biāo)。(胡瑩)