杭州城市更新又添一處典范之作。近日，市級重點城市更新項目——LOFT49杭實創(chuàng)意中心（LOFT49二期）項目全面完工，預計年底正式開園。

LOFT49前身為杭州藍孔雀化纖廠的廢棄廠房，2018年，杭實集團啟動更新計劃，分兩期推進改造。

項目總建筑面積約16萬平方米，其中一期6.2萬平方米已于2021年建成投用，成功轉型為集創(chuàng)意辦公、創(chuàng)意街區(qū)、創(chuàng)意市集、文脈展場和藝術展演于一體的創(chuàng)意城市先行區(qū)。二期項目于2023年1月開工，總建筑面積約9.6萬平方米，重點對兩座工業(yè)遺存建筑，特別是10號廠房進行了完整的保護更新。

在更新過程中，項目創(chuàng)新運用“城市金繕”理念，在完整保留10號樓原廠房窗洞位置、工業(yè)老墻和桁架結構的基礎上，植入玻璃穹頂、公共中庭和屋頂花園等現(xiàn)代元素，既延續(xù)工業(yè)記憶，又塑造出城市級靈感展演秀場，形成新舊對話、有機融合的建筑格局。

在空間利用上，通過保留6號樓原有設備管道、高低跨形態(tài)及窗洞位置，以旋轉樓梯重構空間流線，將舊生產(chǎn)區(qū)域轉變?yōu)榧_放式辦公、展覽、藝術與商業(yè)于一體的復合功能區(qū)，并借助空中連廊銜接不同建筑，實現(xiàn)空間有機串聯(lián)與功能多元復合。

此外，項目在景觀設計上也別具匠心。新建筑立面選用紅釉陶棍、曲面玻璃等現(xiàn)代材料，與工業(yè)銹板形成視覺呼應，突出歷史與現(xiàn)代交融的立面肌理。同時，通過打造屋頂花園、空中連廊及城市廣場等多層次景觀，構建出立體花園式園區(qū)環(huán)境，提升空間品質與生態(tài)價值。

據(jù)悉，煥新而來的LOFT49杭實創(chuàng)意中心將圍繞產(chǎn)、商、展、集、秀搭建功能矩陣，通過建筑空間敘事編織多元場景，將傳統(tǒng)工業(yè)聚落煥新為創(chuàng)意活力聚場，打造集創(chuàng)意企業(yè)總部、無界活力商、企業(yè)未來展廳、靈感交流市集、城市創(chuàng)意秀場于一體的創(chuàng)意新地標，為杭州城市更新提供可復制、可推廣的創(chuàng)新范例。