杭州城市更新又添一處典范之作。近日，市級(jí)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目——LOFT49杭實(shí)創(chuàng)意中心（LOFT49二期）項(xiàng)目全面完工，預(yù)計(jì)年底正式開(kāi)園。

LOFT49前身為杭州藍(lán)孔雀化纖廠(chǎng)的廢棄廠(chǎng)房，2018年，杭實(shí)集團(tuán)啟動(dòng)更新計(jì)劃，分兩期推進(jìn)改造。

項(xiàng)目總建筑面積約16萬(wàn)平方米，其中一期6.2萬(wàn)平方米已于2021年建成投用，成功轉(zhuǎn)型為集創(chuàng)意辦公、創(chuàng)意街區(qū)、創(chuàng)意市集、文脈展場(chǎng)和藝術(shù)展演于一體的創(chuàng)意城市先行區(qū)。二期項(xiàng)目于2023年1月開(kāi)工，總建筑面積約9.6萬(wàn)平方米，重點(diǎn)對(duì)兩座工業(yè)遺存建筑，特別是10號(hào)廠(chǎng)房進(jìn)行了完整的保護(hù)更新。

在更新過(guò)程中，項(xiàng)目創(chuàng)新運(yùn)用“城市金繕”理念，在完整保留10號(hào)樓原廠(chǎng)房窗洞位置、工業(yè)老墻和桁架結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，植入玻璃穹頂、公共中庭和屋頂花園等現(xiàn)代元素，既延續(xù)工業(yè)記憶，又塑造出城市級(jí)靈感展演秀場(chǎng)，形成新舊對(duì)話(huà)、有機(jī)融合的建筑格局。

在空間利用上，通過(guò)保留6號(hào)樓原有設(shè)備管道、高低跨形態(tài)及窗洞位置，以旋轉(zhuǎn)樓梯重構(gòu)空間流線(xiàn)，將舊生產(chǎn)區(qū)域轉(zhuǎn)變?yōu)榧_(kāi)放式辦公、展覽、藝術(shù)與商業(yè)于一體的復(fù)合功能區(qū)，并借助空中連廊銜接不同建筑，實(shí)現(xiàn)空間有機(jī)串聯(lián)與功能多元復(fù)合。

此外，項(xiàng)目在景觀(guān)設(shè)計(jì)上也別具匠心。新建筑立面選用紅釉陶棍、曲面玻璃等現(xiàn)代材料，與工業(yè)銹板形成視覺(jué)呼應(yīng)，突出歷史與現(xiàn)代交融的立面肌理。同時(shí)，通過(guò)打造屋頂花園、空中連廊及城市廣場(chǎng)等多層次景觀(guān)，構(gòu)建出立體花園式園區(qū)環(huán)境，提升空間品質(zhì)與生態(tài)價(jià)值。

據(jù)悉，煥新而來(lái)的LOFT49杭實(shí)創(chuàng)意中心將圍繞產(chǎn)、商、展、集、秀搭建功能矩陣，通過(guò)建筑空間敘事編織多元場(chǎng)景，將傳統(tǒng)工業(yè)聚落煥新為創(chuàng)意活力聚場(chǎng)，打造集創(chuàng)意企業(yè)總部、無(wú)界活力商、企業(yè)未來(lái)展廳、靈感交流市集、城市創(chuàng)意秀場(chǎng)于一體的創(chuàng)意新地標(biāo)，為杭州城市更新提供可復(fù)制、可推廣的創(chuàng)新范例。