問:舟山租房支付押金應(yīng)注意點什么?

　　答:舟山租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費用。

　　押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況,包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素。目前市場上常規(guī)按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金,指的是租金按三個月為一期支付,同時支付一個月租金數(shù)額的押金。承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定,關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責(zé)任,可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下,并保存好相關(guān)憑證。

　　問:租賃期間房東把房屋抵押出去,該合同有效嗎?

　　答:根據(jù)規(guī)定,出租的房屋可以進行出賣或者抵押,這種抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)若房東將房屋抵押出去,承租人可以繼續(xù)住在那里,出租人同時可以繼續(xù)收取租金。若房東因不能償還債務(wù)等原因而將房屋變賣,承租人可以按照原來合同的約定繼續(xù)住在房子里。