日前，市政府辦公室下發(fā)《市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，對(duì)危舊住宅房屋的改造方式、改造審批、資金籌集等方面予以明確。

　　《意見》適用范圍為：市區(qū)國(guó)有土地上的住宅房屋。

　　《意見》要求，在全面完成丙類住宅房屋安全鑒定和市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造三年行動(dòng)專項(xiàng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，按照“屬地管理、業(yè)主主體，政府協(xié)調(diào)、市場(chǎng)參與，突出重點(diǎn)、分類治理，解危優(yōu)先、項(xiàng)目結(jié)合”的原則，加快推進(jìn)市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋解危工作。2016年底前完成治理改造總?cè)蝿?wù)的60%，2017年年底前基本完成市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造，并建立完善市區(qū)城鎮(zhèn)住宅房屋使用安全管理制度。

　　市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造應(yīng)與棚戶區(qū)改造、“三改一拆”、舊住宅區(qū)改造等民生項(xiàng)目統(tǒng)籌推進(jìn)，優(yōu)先采取成片改造方式，也可以采取房屋收儲(chǔ)或者維修加固等單獨(dú)改造方式。

　　對(duì)鑒定結(jié)論為“觀察使用”的危房，各區(qū)塊在已建立完善房屋安全巡查制度和應(yīng)急處置制度的前提下，通過政府購(gòu)買服務(wù)方式，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)監(jiān)測(cè)任務(wù)，落實(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)管理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要制訂科學(xué)、周密的監(jiān)測(cè)方案，定時(shí)向?qū)俚卣蠄?bào)監(jiān)測(cè)情況。緊急情況下，即時(shí)即報(bào)，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急措施。

　　對(duì)已列入規(guī)劃紅線、房屋征收(拆遷)和土地儲(chǔ)備等范圍的城鎮(zhèn)危舊住宅房屋，由實(shí)施單位參照相關(guān)政策，先行實(shí)施解危治理。維修加固項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制方案，按基本建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)。涉及各級(jí)文物保護(hù)單位、文物保護(hù)點(diǎn)及歷史文化街區(qū)的治理改造項(xiàng)目，按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　《意見》對(duì)市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造資金做出規(guī)定，治理改造資金按照“有責(zé)追償、業(yè)主主體、單位資助、政策扶持、金融貸款、社會(huì)籌集”的原則進(jìn)行籌集。業(yè)主承擔(dān)的治理費(fèi)用，除另有約定外，一般由全體業(yè)主按原建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。維修加固項(xiàng)目中，業(yè)主實(shí)際承擔(dān)的建設(shè)費(fèi)用，原則上不少于項(xiàng)目的建筑安裝工程造價(jià)費(fèi)用的部分。

　　其中，對(duì)鑒定為D級(jí)或出現(xiàn)重大安全隱患，已作出先行撤離緊急避險(xiǎn)決定的房屋，業(yè)主或使用人實(shí)際撤離的，可參照相關(guān)支付標(biāo)準(zhǔn)，按月發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)，最多不超過12個(gè)月。對(duì)市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住房治理改造中，屬于低收入住房困難家庭或符合住房困難補(bǔ)助條件的，按項(xiàng)目實(shí)施時(shí)的征收政策規(guī)定，給予最低住房保障補(bǔ)償或住房困難補(bǔ)助。