連云港市住房局消息，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售行為，切實保障消費者合法權(quán)益，結(jié)合連云港市實際，該局聯(lián)合市工商局對之前商品房買賣合同(預(yù)售)、(現(xiàn)售)示范文本中的交付條件、補充協(xié)議等個別條款進(jìn)行了調(diào)整，并明確7月1日后市區(qū)范圍內(nèi)(不含贛榆區(qū))新批準(zhǔn)的商品房預(yù)售許可樓盤中要推廣使用商品房買賣合同(預(yù)售)、(現(xiàn)售)規(guī)范文本。

　　連云港市住房局市場監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新版合同對附屬的設(shè)施設(shè)備要求更加細(xì)化，交付條件較以往更為嚴(yán)格。在補充協(xié)議方面，新版合同還增加了“補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。”這一條款，更有利于保護(hù)購房人的權(quán)益。

　　除此之外，新版合同還新增了人才購房的相關(guān)內(nèi)容，并對是否具備天然氣供暖條件進(jìn)行了明確。為了規(guī)范開發(fā)企業(yè)銷售行為，新版合同還規(guī)定開發(fā)企業(yè)在商品房銷售前，應(yīng)將商品房買賣合同(預(yù)售)(現(xiàn)售)包括補充協(xié)議在售樓處公示欄內(nèi)公示。(連網(wǎng))