記者從市委政法委獲悉，近日，市中級(jí)人民法院聯(lián)合市司法局、市自然資源和規(guī)劃局出臺(tái)《阜陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)“帶封過(guò)戶”工作方案》，著力解決查封不動(dòng)產(chǎn)流程多、耗時(shí)長(zhǎng)、環(huán)節(jié)復(fù)雜等問(wèn)題，有效破解“帶封”不動(dòng)產(chǎn)“處置難”。

“帶封過(guò)戶”是指在執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)人民法院同意，被執(zhí)行人申請(qǐng)自行處置被查封的不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)在查封情況下辦理交易及轉(zhuǎn)移登記，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于債務(wù)清償?shù)囊幌盗行袨椤?/p>

最高人民法院于2024年10月印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確“完善被執(zhí)行人自行處置機(jī)制”，通過(guò)“帶封過(guò)戶”的制度設(shè)計(jì)，貫徹善意文明執(zhí)行理念，充分調(diào)動(dòng)當(dāng)事人配合財(cái)產(chǎn)處置的積極性。

“帶封過(guò)戶”具體操作步驟為：首先由不動(dòng)產(chǎn)查封債權(quán)人和被執(zhí)行人共同提出自行處置不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)，人民法院委托公證處調(diào)解處置并查詢不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押情況；再由公證處組織各方就變賣、收益分配等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解并公證；被執(zhí)行人與購(gòu)房人簽訂公證買賣合同，授權(quán)公證處辦理“雙預(yù)告登記”及過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房款存入公證處專用提存賬戶，法院出具同意過(guò)戶函；最后完成登記后按和解協(xié)議分配提存賬戶資金。