??昔日破舊斑駁的樓棟墻面粉刷一新，坑洼不平的道路變得平坦整潔，精心打造的健身區(qū)域人氣十足……如今，走進(jìn)岳陽(yáng)街道北龍?zhí)缎^(qū)，處處洋溢著煥然一新的氣息。隨著小區(qū)修繕工程圓滿竣工，358戶居民告別了困擾多年的“老、破、舊”居住環(huán)境，迎來(lái)了更高品質(zhì)的舒心生活。

??在松江老舊小區(qū)修繕工程中，像北龍?zhí)兑粯臃魁g超過(guò)20年的住房不在少數(shù)，尤其在老城區(qū)域，個(gè)別居民樓甚至已出現(xiàn)危房跡象，加之老齡人口集中，居民需求多樣，改造難度不言而喻?？伤山瓍s能在情況復(fù)雜的修繕工作中屢屢告捷，秘訣何在？

??抓住舊房改造之痛

??1998年，北龍?zhí)缎^(qū)一排排高層建起，優(yōu)越的地理位置使其一度成為當(dāng)時(shí)松江老城的熱門小區(qū)。89歲的張錫章舉家遷入，這一住便是二十多年。不過(guò)，隨著時(shí)代變遷，曾經(jīng)的新小區(qū)變得越來(lái)越破舊，小區(qū)的門頭不時(shí)發(fā)生脫落，居民樓的外墻滲水，道路坑洼破損，內(nèi)部樓梯老化?！袄铣菬狒[，人氣足，生活也方便，已經(jīng)住出感情了，可里面確實(shí)也有很多問(wèn)題。”張錫章透露，盡管物業(yè)也曾經(jīng)修繕過(guò)，卻只能停留于小修小補(bǔ)，“沒(méi)有資金，就沒(méi)有辦法大修”。

??2022年，一場(chǎng)面對(duì)面的征詢工作讓很多居民看到了希望。大家得知，在全區(qū)舊住房修繕改造計(jì)劃中，北龍?zhí)对缫驯患{入其中。為了保質(zhì)保量辦好這項(xiàng)民心工程，小區(qū)業(yè)委會(huì)邀請(qǐng)了多名居民代表共同商議，張錫章也主動(dòng)提出了自己的訴求：“不僅需要解決舊房滲漏水問(wèn)題，車位、道路、綠化也都是我們很關(guān)心的事。”

??結(jié)合修繕項(xiàng)目清單，居民們的合理建議成為修繕計(jì)劃的重點(diǎn)內(nèi)容。次年10月，修繕工程正式啟動(dòng)，施工隊(duì)進(jìn)駐小區(qū)，以“保基本、促提升”為核心目標(biāo)，對(duì)7幢居民樓進(jìn)行全面改造，涉及居民358戶，通過(guò)逐一解決居民提出的各類問(wèn)題，讓舊房煥新顏。

??民生工程更具“人情味”

??業(yè)委會(huì)主任王長(zhǎng)云可以說(shuō)是小區(qū)修繕工程的全程見(jiàn)證人，用他的話來(lái)說(shuō)，“不同階段都會(huì)出現(xiàn)不同的問(wèn)題?！奔幢汩_(kāi)工前做好了全面征詢，開(kāi)工后卻因小區(qū)停車難題耽誤了整體進(jìn)展。

??由于北龍?zhí)缎^(qū)常年存在停車難題，工程開(kāi)始后又進(jìn)一步壓縮了居民的停車空間，引發(fā)了部分居民的不滿?！安荒茏尯檬伦兂蓧氖??！蓖蹰L(zhǎng)云及時(shí)將問(wèn)題反饋給居委會(huì)，經(jīng)與屬地派出所等部門協(xié)商，最終將中山二路北側(cè)部分路段設(shè)置為臨時(shí)停車點(diǎn)，緩解停車矛盾。同時(shí)，為進(jìn)一步做好施工期間的安全工作，居民區(qū)組織成立了一支志愿者隊(duì)伍，開(kāi)展“每晚一小時(shí)”小區(qū)安全巡查，及時(shí)排查并上報(bào)安全隱患。

??民生工程的“人情味”不只在于解決問(wèn)題的能力。考慮到老舊小區(qū)老齡人口較多的特性，修繕工程在滿足居民基本訴求之余，還進(jìn)行了更多適老化改造：在內(nèi)部樓梯安裝靠墻不銹鋼扶手，更換單元門及門禁對(duì)講系統(tǒng)；在室外重新設(shè)置公共視頻、小區(qū)電子屏等硬件設(shè)備；同時(shí)新建一條健身步道，引入全新健身器材供居民日常鍛煉。

??在王長(zhǎng)云看來(lái)，這是他在小區(qū)住了十多年后經(jīng)歷的最全面的一次改造：“抱怨沒(méi)有了，矛盾也少了，小區(qū)整體氛圍也在這次修繕中有了大變樣，更多居民覺(jué)得，現(xiàn)在的北龍?zhí)恫攀撬麄兤诖屑业臉幼??！?/p>

??已有約2.7萬(wàn)戶居民受益

??眼下，距離北龍?zhí)缎蘅樄こ炭⒐ひ岩荒暧杏?，耗時(shí)大半年的工程美化了環(huán)境也凝聚了人心，更成為松江區(qū)房管局用心用情用力解決居民急難愁盼的生動(dòng)縮影。

??在北龍?zhí)陡浇淆執(zhí)?、黑魚弄小區(qū)的修繕工程也在進(jìn)行中。記者了解到，修繕工程將繼續(xù)統(tǒng)籌考慮居民基礎(chǔ)類與提升類需求，聚焦群眾需求，總結(jié)推廣前期成功經(jīng)驗(yàn)，打造宜居環(huán)境。

??松江區(qū)房管局修繕事務(wù)中心主任吳華軍直言，老城區(qū)的修繕道路走起來(lái)并不容易，面對(duì)一塊塊難啃的“硬骨頭”，松江始終把居民的需求和滿意作為“第一標(biāo)尺”，結(jié)合基層干部力量，做好精細(xì)化管理工作。其中，中山街道藍(lán)天二村修繕工程榮獲2023年度上海市“市級(jí)文明示范工地”稱號(hào)和“紅花杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，成為松江區(qū)首個(gè)獲此殊榮的修繕工程。“后續(xù)，我們也將繼續(xù)秉承把‘老房子’變成‘好房子’的理念，確?！奈濉f住房修繕每年60萬(wàn)平方米、5年300萬(wàn)平方米目標(biāo)任務(wù)圓滿收官?！眳侨A軍說(shuō)。截至目前，全區(qū)已累計(jì)完成舊房修繕改造280萬(wàn)平方米，受益居民約2.7萬(wàn)戶，區(qū)內(nèi)2000年底前建成的老舊小區(qū)基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)修盡修、應(yīng)改盡改。