??記者 舒抒

??昨天，長寧區(qū)在上海率先推出“潮汐經(jīng)營區(qū)”概念，允許大型商場在內(nèi)部公共區(qū)域劃定特定范圍，注冊在該區(qū)域、經(jīng)營項(xiàng)目不涉及許可事項(xiàng)的商戶，可將營業(yè)執(zhí)照地址統(tǒng)一表述為“潮汐經(jīng)營區(qū)”。由此一來，商戶變更或增減鋪位時(shí)，無需辦理地址變更手續(xù)，即可更換新鋪位。

??人流熙攘的龍之夢城市生活中心成為首批參與“潮汐經(jīng)營區(qū)”試點(diǎn)的商業(yè)綜合體。商場一樓的紅、黃、藍(lán)三大中庭均已納入“潮汐經(jīng)營”范圍，在上述區(qū)域經(jīng)營的商戶所持營業(yè)執(zhí)照的地址，都寫作“長寧路1018號(hào)紅（黃/藍(lán)）中庭潮汐經(jīng)營區(qū)”。同在中山公園商圈的兆豐廣場也納入首批試點(diǎn)。

??如何理解“潮汐經(jīng)營”，需求又因何而生？

??長寧區(qū)市場監(jiān)督管理局注冊許可科科長于曉紅告訴記者，“潮汐經(jīng)營區(qū)”試點(diǎn)前，同一品牌即便只是在同一家商場內(nèi)部更換柜面、擴(kuò)大柜臺(tái)面積，都可能涉及變更鋪位號(hào)或增加鋪位號(hào)。為此，品牌方要先召開股東會(huì)、修改公司章程，再到市場監(jiān)管部門的登記窗口提交變更申請，變更營業(yè)執(zhí)照上的注冊地址，一套流程下來既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。

??“每家商戶內(nèi)部準(zhǔn)備申請材料、簽字蓋章的時(shí)間并不一致，一旦前一家商戶的流程擱置，后一家商戶就要干等著，有時(shí)候調(diào)整一個(gè)鋪位要等待幾周甚至更久?！币晃簧虉鼋?jīng)營者告訴記者。

??“潮汐經(jīng)營區(qū)”應(yīng)運(yùn)而生。于曉紅介紹，“潮汐經(jīng)營區(qū)”可理解為，在大型商場內(nèi)專門劃分出一塊公共區(qū)域作為一處“流動(dòng)經(jīng)營池”。“就像大海有漲潮退潮一樣，商戶在這個(gè)區(qū)域內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營需要，隨時(shí)調(diào)整位置，營業(yè)執(zhí)照上的地址統(tǒng)一為‘潮汐經(jīng)營區(qū)’，不再具體到‘幾樓幾號(hào)鋪位’?！?/p>

??這一創(chuàng)新模式徹底改變了商場內(nèi)商戶地址登記和變更的方式與流程。新模式下，商場物業(yè)方與商戶可自行約定鋪位調(diào)整規(guī)則。

??對入駐商戶來說，“潮汐經(jīng)營區(qū)”的最大優(yōu)勢是實(shí)現(xiàn)了“人動(dòng)執(zhí)照不動(dòng)”。只要在“潮汐經(jīng)營區(qū)”內(nèi)調(diào)整位置，無論挪動(dòng)距離遠(yuǎn)近、樓層變化多少，都無需辦理地址變更手續(xù)，實(shí)現(xiàn)了“潮汐區(qū)內(nèi)自由流動(dòng)”。

??對商場來說，開啟“潮汐經(jīng)營”模式后，如需要批量調(diào)整商戶布局，無需取消原鋪位號(hào)的注冊地址，新商戶可直接入駐，大大省去了各家商戶排隊(duì)辦理執(zhí)照變更的協(xié)調(diào)工作，提升了商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理效率。

??不過，目前“潮汐經(jīng)營”僅限零售類別，涉及食品、醫(yī)療器械等許可類的商戶暫不納入“潮汐經(jīng)營”范圍。

??龍之夢城市生活中心市場運(yùn)營總監(jiān)鞠正芳表示，“潮汐經(jīng)營區(qū)”給予商場更大的自由度去規(guī)劃業(yè)態(tài)布局，尤其長寧龍之夢每年都有約30%的品牌調(diào)整需求，在現(xiàn)有的新能源車街區(qū)、IP潮玩街區(qū)、珠寶街區(qū)的基礎(chǔ)上，接下來還將規(guī)劃開設(shè)美妝街區(qū)、數(shù)碼科技街區(qū)。

??據(jù)悉，長寧區(qū)內(nèi)的高島屋百貨、上海薈聚、百聯(lián)西郊等商業(yè)體也提出開辟“潮汐經(jīng)營區(qū)”的需求。