近幾年，上海出現(xiàn)了越來越多的下沉廣場(chǎng)。本來只是在交通接駁、商業(yè)運(yùn)營與公共服務(wù)中承擔(dān)功能需求，面臨通風(fēng)、光照、標(biāo)識(shí)與消防配套等諸多現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)，但如今，下沉廣場(chǎng)似乎越來越成為商業(yè)體的新趨勢(shì)，玩出了各種“花樣”。其體驗(yàn)感和獨(dú)特性甚至讓它有可能成為新的打卡IP、城市地標(biāo)。
從“下沉”變“首層”
走出復(fù)雜的虹橋地下交通樞紐，一股清新的草木氣息撲面而來。不同于傳統(tǒng)地下空間的陰暗壓抑，眼前的場(chǎng)景更像是一處被精心雕琢的“地下花園”：犬牙交錯(cuò)的空間邊界藏著錯(cuò)落的退臺(tái)，一個(gè)個(gè)商鋪如同自然生長般嵌在綠意之中，陽光透過層層綠植灑下斑駁光影，偶爾傳來的歡聲笑語與輕柔的音樂交織，讓人恍惚間忘記了自己正身處地下——這就是虹橋新天地下沉廣場(chǎng)，一度打破人們對(duì)下沉空間固有認(rèn)知的“地下花園”。
早年間，下沉廣場(chǎng)就是“挖個(gè)坑”，逼仄、單調(diào)、缺乏溫度。但虹橋新天地用巧思，將這個(gè)“坑”變成了舒適空間。
“它有兩大優(yōu)勢(shì)，一是與地鐵緊鄰，二是讓你完全忘記它是一個(gè)下沉廣場(chǎng)?！眳侵幸f。他畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)，如今是日建設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師，接手過上海多個(gè)下沉廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目，對(duì)這個(gè)類別的空間十分熟悉。
下沉廣場(chǎng)最初的出現(xiàn)，是為了滿足地鐵交通功能、平衡容積率、承擔(dān)地下疏散等城市硬性功能，更像是一個(gè)“被需求催生”的功能性事物，沒有太多額外的場(chǎng)景和內(nèi)容。其重要出發(fā)點(diǎn)是功能，以提高土地資源的利用率。
但這些年，新的商業(yè)綜合體已經(jīng)不滿足于一個(gè)單純的商場(chǎng)了。比如，在商業(yè)體旁邊配套美術(shù)館、大草坪、露營地，打造更多元的場(chǎng)景，讓人愿意來、愿意停留，甚至建設(shè)成社區(qū)中心或區(qū)域中心。同時(shí)，隨著生活水平提高，人們對(duì)空間的需求變了——不再滿足于封閉、單調(diào)的空間，喜歡陽光、空氣、自然。地下空間向上“借光”，在本來單調(diào)、封閉的地下空間中，挖出一個(gè)開放、露天的下沉廣場(chǎng)，成為大勢(shì)所趨。
逐漸地，下沉廣場(chǎng)的發(fā)展又進(jìn)了一步。孤零零的臺(tái)階顯得無聊，于是在上面設(shè)置一些場(chǎng)景擺設(shè)、小凳子，讓空間更有溫度，場(chǎng)景的“顆粒度”開始越來越高。如今，開發(fā)運(yùn)營者已經(jīng)不滿足于只做好下沉廣場(chǎng)本身，還通過運(yùn)營活動(dòng)、打卡景點(diǎn)、引入展覽等多元業(yè)態(tài)來留住人。
市民對(duì)美好生活的要求越來越高，商業(yè)市場(chǎng)越來越“卷”，必須絞盡腦汁打造差異化優(yōu)勢(shì)。把下沉廣場(chǎng)打造為“第二首層”，讓人們?cè)敢庠谙鲁翉V場(chǎng)停留、互動(dòng)，成為近年來的趨勢(shì)。
當(dāng)記者就上海的下沉廣場(chǎng)請(qǐng)吳中寅推薦優(yōu)秀案例時(shí)，他首選虹橋新天地這個(gè)自己并未參與卻十分欣賞的空間。
“虹橋新天地這樣的下沉廣場(chǎng)，在上海十分少見，非常值得借鑒?！彼f。
不同于傳統(tǒng)下沉廣場(chǎng)“一刀切”的明顯輪廓，這里的邊界如同犬牙交錯(cuò)，行走其中，更像是漫步在一處自然生長的花園。
一位拖著行李箱的女士直言“有點(diǎn)迷路，逛到后面忘了這是地下”。因?yàn)橄鲁翉V場(chǎng)敞開的緣故，下凹的復(fù)雜立體景觀，加上自然陽光，提供了各種不同路線。“迷路反而有讓人停留的魅力?！边@位女士說。
吳中寅解釋說，虹橋新天地的成功離不開兩個(gè)關(guān)鍵細(xì)節(jié)。其一，是恰到好處的高寬比。一個(gè)舒適的下沉廣場(chǎng)，高度與寬度之比需遠(yuǎn)小于1，這樣才能避免壓抑感，讓空間顯得開闊通透。當(dāng)一些同類項(xiàng)目因高寬比失衡，給人“深陷坑中”的局促感時(shí)，虹橋新天地憑借合理的尺度把控，讓陽光能充分灑落，擺脫了地下空間的陰暗“魔咒”。
其二，是自然靈動(dòng)的平面輪廓。不同于常見的圓弧“完形”邊界，虹橋新天地采用了犬牙交錯(cuò)的輪廓設(shè)計(jì)，沒有明確的邊界感，提升了空間的趣味性，也增強(qiáng)了公共空間的包容性。
“這里像倒過來的退臺(tái)花園?！币粋€(gè)正在臺(tái)階上休息的青年對(duì)記者形容。錯(cuò)落的退臺(tái)層層遞進(jìn)，低矮的商鋪如同臨時(shí)搭建般隨意散落，沒有規(guī)整的束縛，與周圍的綠植、光影融合，行走其間，自然靈動(dòng)，讓它擁有了區(qū)別于其他商業(yè)體的獨(dú)特氣質(zhì)。
“我認(rèn)為，它的氣質(zhì)是區(qū)別于大虹橋板塊的?！眳侵幸@樣評(píng)價(jià)。虹橋新天地源于大虹橋板塊的開發(fā)和配套，卻被打造成具有城市公共空間屬性的“森系秘境”。這種“無壓力消費(fèi)”的氛圍，契合了人們對(duì)舒適生活的追求，也在一定程度上緩解了大虹橋商務(wù)樞紐的快節(jié)奏和緊張感。加上豐富的外擺、常態(tài)化的活動(dòng)，讓下沉廣場(chǎng)成為人們?cè)敢馔Ａ?、互?dòng)、休閑的“第二首層”。
地下與地上“對(duì)話”
蘇河灣萬象天地的誕生有著鮮明的時(shí)代性。
它依托上海“一江一河”規(guī)劃，是蘇河灣區(qū)域改造的重要組成部分，其最大的特色是“全地下”的商業(yè)形態(tài)——整個(gè)新建商業(yè)體基本位于地下，同時(shí)與城市綠地公園相融，地面上復(fù)建慎余里、天后宮兩大歷史建筑群，成為兼具生態(tài)、人文與商業(yè)價(jià)值的城市新地標(biāo)。這種布局在全國范圍內(nèi)都堪稱標(biāo)桿。
萬象天地掩在地下的商業(yè)體，基本采用下沉廣場(chǎng)模式。它的巧妙之處在于，并不是全封閉的地下空間，而是挖出一個(gè)個(gè)大小不一的露天“圓坑”。每個(gè)圓坑，從B2到地面，用環(huán)形連廊和扶手電梯相連，解決了地下商業(yè)體的采光、通風(fēng)等難題。
然而，從記者的走訪體驗(yàn)來看，當(dāng)前的萬象天地仍有一些外在的掣肘因素。比如，地鐵站與地下商業(yè)體沒有直接打通，通勤客流無法直接導(dǎo)入，讓偌大的地下空間體驗(yàn)比較“分裂”。
此外，雖有慎余里、天后宮等地上歷史建筑，但這些資源與地下商業(yè)體并未形成有效聯(lián)動(dòng)。就好比3顆明珠各自放光芒，在同一片區(qū)域中卻沒有對(duì)話，難以起到1+1+1>3的效果。
再者，萬象天地緊鄰蘇州河，本以為在地下空間走著走著，可以順著臺(tái)階，來到河邊“豁然開朗”。但囿于種種現(xiàn)實(shí)因素，并未能直通河畔風(fēng)光。
當(dāng)然，以上諸多空間條件的限制，有歷史原因，有現(xiàn)實(shí)考量，還有消防、人防、防汛等各種安全因素，讓該地塊的設(shè)計(jì)殊為不易。
作為比較典型的下沉廣場(chǎng)式商業(yè)體，融入地面的河畔公園，在天然綠化掩映下，頗有特色。如果后期運(yùn)營活動(dòng)豐富多元，場(chǎng)景搭建更多樣，其規(guī)模優(yōu)勢(shì)、歷史文脈的地塊優(yōu)勢(shì)應(yīng)能得到更好的發(fā)揮。因此，有專家建言：或許可以考慮建一條空中連廊，從空中俯瞰蘇州河畔，導(dǎo)引人流，進(jìn)一步產(chǎn)生地標(biāo)效應(yīng)。
除了以上兩個(gè)大體量的下沉廣場(chǎng)，上海還有不少小型的下沉廣場(chǎng)，有畫龍點(diǎn)睛之效。
比如，靜安寺對(duì)面，地鐵口出來，就是一個(gè)小小的圓弧形下沉廣場(chǎng)。蘋果零售店靜安店作為這里的商業(yè)主體，讓整個(gè)下沉廣場(chǎng)成為一個(gè)小型打卡地標(biāo)。
雖然它是個(gè)一眼望穿的“坑”，但體量小，舒適度并不低。環(huán)繞一圈，還有精心設(shè)計(jì)的木質(zhì)臺(tái)階和綠化，拾級(jí)而上，標(biāo)志性景點(diǎn)靜安寺露出地平線上的飛檐一角。游客站在這個(gè)下沉廣場(chǎng)仰視，可看到不同于地面視角的靜安寺，地下與地上景點(diǎn)形成了一種對(duì)話和互文。
別看這個(gè)廣場(chǎng)小，其實(shí)經(jīng)過精心設(shè)計(jì)打造。一個(gè)半弧的層層臺(tái)階，提供與靜安寺“對(duì)話”的視角，另一個(gè)半弧，地下是蘋果店，地面則是玻璃廊道，影影綽綽透出靜安公園的綠化，走在上面，也有觀景效果。而圓弧廣場(chǎng)的正中心還有品牌活動(dòng)裝置，色彩亮麗。
“雖然它更多可能承載了地鐵出口的功能，體量也不大，但作為點(diǎn)綴城市、高低起伏的建筑小品，給人帶來了意外的驚喜?！眳侵幸f。
“玩”到極致是園林
放眼全國，把“下沉廣場(chǎng)+公園”玩到極致的案例，集中在成都。源野Regular、此地Cy PARK、成都SKP，這3個(gè)成都新興商業(yè)地標(biāo)各有特色，但無一例外，都是善用“下沉廣場(chǎng)”和“公園”元素的商業(yè)體。
成都SKP于2022年開業(yè)，是全地下式商業(yè)體，地面則是公園，通過露天中庭相通。其高寬比相對(duì)合適，從地面可直接望見地下諸多店面，讓游客有一種特別想往地下“探店”的沖動(dòng)。景觀總體由全球知名的紐約高線公園設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)，30多處大小景點(diǎn)各有特色。地面地標(biāo)性景點(diǎn)“生機(jī)之塔”，引流和話題量一直不斷。有一段時(shí)間，成都旅游打卡視頻中幾乎全是它。
源野Regular，利用原本的公園地下空間改造而成。3個(gè)小型下沉花園連通，店鋪圍繞花園一周，曲徑通幽，仿如探險(xiǎn)。侘寂清水混凝土建筑風(fēng)格，搭配舒適的餐飲和零售外擺，與下沉開放花園互為風(fēng)景。有網(wǎng)友評(píng)價(jià)：“確實(shí)小，但是每一步都有景，都有驚喜，容易出美照?！弊?021年開業(yè)以來，網(wǎng)上各種美圖不斷，成為它散播影響力的渠道。
此地Cy PARK，2024年開業(yè)，鄰近運(yùn)動(dòng)主題公園，串聯(lián)市政建筑。地上三層、地下一層，由紅色景觀橋連通。地面建筑和公共區(qū)域點(diǎn)綴豐富，戶外生活創(chuàng)意小裝置很多。寵物、自行車是它的主題，閑逛與打卡人居多。地下層洞口空隙窄，仿如山石的側(cè)壁、縫隙中的餐飲外擺，顯得頗為有趣。
吳中寅指出，一個(gè)好的下沉廣場(chǎng)，不是只有一個(gè)“洞”(即單一的地下出入口)，更要有建筑從地上到地下的穿插，打破地上地下的邊界。比如，在轉(zhuǎn)角的地方設(shè)置一個(gè)亭子或外擺，或從地面層一直貫通到最底部，打破下沉廣場(chǎng)的封閉感。而游覽感受不佳的下沉廣場(chǎng)，往往邊界感很強(qiáng)，就像一個(gè)“打開了頂蓋的盒子”，逛起來容易無聊。
游客逛上海的弄堂或北京的胡同，通常會(huì)覺得很有意思。因?yàn)樗鼈冏匀坏匦纬闪巳澜诲e(cuò)的空間布局，這里搭出來一點(diǎn)，那里退回去一點(diǎn)，沒有刻意的設(shè)計(jì)，卻充滿了生活氣息和空間變化。
而這種空間變化，可以從中國傳統(tǒng)園林的手法中借鑒，比如“藏與露”“曠與奧”的對(duì)比。
下沉廣場(chǎng)天然具備光影對(duì)比、空間遮蔽與打開的特點(diǎn)，這些本來是它的難度，但恰恰是中國傳統(tǒng)園林擅長運(yùn)用的元素。穿孔、褶皺、框景，光打在建筑上，形成變幻豐富的光影。這種對(duì)空間的切割和控制，非常細(xì)膩，也很有溫度。
中國古人對(duì)天地、自然、時(shí)空的理解自有獨(dú)到之處。不追求刻意的夸張，而是注重空間的整體性和體驗(yàn)感，比單純的視覺沖擊更有生命力。因此，中國園林的妙處，就在于它不是一成不變的，而是根據(jù)場(chǎng)地的特點(diǎn)自然生長出來的，這種“現(xiàn)場(chǎng)感”是單純的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)無法實(shí)現(xiàn)的。
好的下沉廣場(chǎng)，也應(yīng)該有這種“非一眼望穿”的園林感，有神秘、靈動(dòng)、自然的空間感，通過曠與奧的對(duì)比，讓人們?cè)谛凶哌^程中不斷有新的發(fā)現(xiàn)，最終，為高密度、快節(jié)奏的現(xiàn)代都市提供呼吸的“氣口”，甚至是“點(diǎn)睛”的華彩。(記者 龔丹韻)
