為加強事業(yè)單位資產(chǎn)管理，挖掘房產(chǎn)利用價值，調(diào)劑和盤活國有資產(chǎn)，規(guī)范房產(chǎn)管理行為，在市級行政（含參公）單位房產(chǎn)集中統(tǒng)一管理基礎(chǔ)上，3月起我市開展實施市級事業(yè)單位經(jīng)營性房產(chǎn)集中委托管理，預(yù)計集中委托管理面積將達20萬平方米。

一是摸清家底，應(yīng)托盡托。全面梳理市級事業(yè)單位房產(chǎn)，除必要保留的辦公及業(yè)務(wù)用房外，其他房產(chǎn)全面納入統(tǒng)籌盤活范圍。市級全額撥款事業(yè)單位可對外出租的閑置房產(chǎn)、在租房產(chǎn)（含土地）全面納入集中委托管理，積極鼓勵市級差額撥款及自收自支事業(yè)單位將經(jīng)營性房產(chǎn)納入集中委托管理范圍。

二是分工協(xié)作，提升效率。各主管部門督促下屬事業(yè)單位做好房產(chǎn)清理，嚴格審核經(jīng)營性房產(chǎn)情況，做到應(yīng)托盡托；各單位抓好經(jīng)營性房產(chǎn)清查、相關(guān)材料上報、物業(yè)等資料移交、相關(guān)合同協(xié)議簽訂等工作；專業(yè)公司全力做好資產(chǎn)接收、資產(chǎn)出租相關(guān)專業(yè)化運行管理工作；財政部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強監(jiān)督檢查和考核，并會同產(chǎn)權(quán)管理等部門，協(xié)助單位為長期使用未辦理權(quán)證的房產(chǎn)辦理權(quán)證。

三是專業(yè)運作，規(guī)范管理。單位將在租或閑置的經(jīng)營性房產(chǎn)委托專業(yè)資產(chǎn)管理機構(gòu)專業(yè)運行管理，實現(xiàn)統(tǒng)一市場化對外招租、統(tǒng)一物業(yè)巡護和日常維修養(yǎng)護、統(tǒng)一規(guī)范租金收繳、統(tǒng)一資產(chǎn)運行安全管理、統(tǒng)一法律風(fēng)險防范“五統(tǒng)一”運營。資產(chǎn)收益權(quán)不變，租金納入政府非稅收入，實行“收支兩條線”管理。通過專業(yè)公司市場規(guī)劃、專業(yè)團隊宣傳推薦招商、規(guī)?；\行管理等，促進資產(chǎn)保值增值。

四是分析統(tǒng)計，強化考核。各單位根據(jù)委托協(xié)議做好資產(chǎn)出租信息管理，及時錄入委托房產(chǎn)合同信息，收到租金及時登記入賬。專業(yè)公司及時動態(tài)反映集中委托管理房產(chǎn)運行狀況，做好財產(chǎn)保全、收益管理等風(fēng)險預(yù)警，對委托租賃情況實行定期報告制度，財政部門定期考核集中委托管理情況。