近日，市住房發(fā)展中心上線“政風(fēng)行風(fēng)熱線”，就市民關(guān)注的問題進(jìn)行回復(fù)。

一市民想要辦理住房租賃合同備案，咨詢需要準(zhǔn)備哪些材料？市住房發(fā)展中心主任彭化典回復(fù)：2025年9月15日起，我國首部專門規(guī)范住房租賃活動(dòng)的行政法規(guī)《住房租賃條例》正式施行?！稐l例》規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)提高住房租賃合同備案服務(wù)水平，不得就住房租賃合同備案收取任何費(fèi)用。

租客有了備案合同可以更方便辦理居住證和提取公積金。孩子上學(xué)需要提前半年進(jìn)行住房租賃合同備案。辦理住房租賃合同備案，出租人或者承租人攜帶材料，通過線上線下皆可辦理。

房屋租賃備案需提交的材料有：租賃雙方身份證明；租賃合同（線上可簽格式合同）；房地權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；當(dāng)事人為法人時(shí)提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；如果該房抵押需經(jīng)抵押權(quán)人同意租賃并出具同意出租證明。貸款未還清的，銀行應(yīng)該出具同意出租證明，辦理本房屋房貸的銀行有相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。

辦理方式：網(wǎng)上申請(qǐng)（安徽政務(wù)網(wǎng)—亳州分廳—市住房發(fā)展中心—房屋租賃備案）—網(wǎng)上辦結(jié)—自行打印備案證明；線下辦理至行政服務(wù)中心一樓大廳4、5、6窗口或者到行政服務(wù)中心后樓十五樓房地產(chǎn)交易中心租賃科辦理。

值得注意的是，《住房租賃條例》第四十一條規(guī)定，住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如果未按照規(guī)定辦理住房租賃合同備案，將由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告；拒不改正的，處2萬元以上10萬元以下罰款。（記者 曾瑩瑩）