“住在這里，20分鐘左右就能到單位，配套設施也比較完善。比起普通民宅，這里還有專業(yè)的物業(yè)管家。”在張江工作的馮先生，作為第一批住戶入住了保障性租賃社區(qū)“張江納仕社區(qū)雅集”。入住之前，他對上班距離、租金價格、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等方面進行了篩選，最后選擇了張江納仕。“公司里不少同事都住在這里，幾年下來，感覺挺好的。”他說道。

  據(jù)悉，“張江納仕”作為多樣化、現(xiàn)代化的社區(qū)，每個房間精裝交付，實現(xiàn)了拎包入住。社區(qū)商業(yè)配備了便利店、咖啡餐飲、休閑娛樂各類店鋪，20分鐘可達大型商業(yè)綜合體，社區(qū)活動也比較豐富，滿足了租戶的居住需求。

  近日，浦東新區(qū)99個重大民生項目集中開工。其中，住房保障安排項目7個、總投資約77億元，可搭橋供應征收安置房30.13萬平方米、上市投用保障性租賃住房8.34萬平方米，進一步充實“一張床、一間房、一套房”多層次住房保障體系。

  近年來，浦東認真貫徹落實中央關于“建設租購并舉的住房制度”以及上海關于“健全住房保障體系”工作要求，不斷加快項目推進和機制創(chuàng)新。“十四五”以來，累計開工（籌措）征收安置房569萬平方米，保障動遷家庭約2.8萬戶，累計完成保障性租賃住房建設籌措12.76萬套、供應8.6萬套，保障約15萬人安居樂業(yè)。已基本建立并完善征收安置房、保障性租賃住房、廉租住房、共有產(chǎn)權住房的“四位一體”住房保障體系，并通過多渠道多主體方式籌措房源，逐步形成“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應體系。

  本次開工的北蔡楔形綠地保障性租賃住房項目位于北蔡鎮(zhèn)環(huán)業(yè)南路，項目重點瞄準張江科學城產(chǎn)業(yè)特色，為不同年齡段租客提供各類高品質(zhì)租賃住房，同時也支持浦東及張江科學城北蔡產(chǎn)業(yè)社區(qū)的高精尖人才安家、樂業(yè)、圓夢。該項目設計戶型有48平方米、68平方米、113平方米和122平方米4種，建成后將提供1192套各類房源，滿足多樣化的居住需求。

  “目前，浦東的保障性租賃住房從建設供應階段逐步轉(zhuǎn)到服務管理階段，包括為租住者提供班車、社區(qū)配套等各種服務，提升社區(qū)管理水平，將基層社區(qū)的各項服務引入保障性租賃住房小區(qū)。”新區(qū)住宅發(fā)展和保障中心副主任盛斌介紹，目前浦東上“隨申辦”的保障性租賃住房項目有26個，社區(qū)管理覆蓋了八成的項目。針對租客年輕人居多的特點，各個保障性租賃住房小區(qū)也積極開展了多種社區(qū)活動。

  新區(qū)還不斷加大對快遞外賣、環(huán)衛(wèi)綠化、保安保潔、物業(yè)家政、醫(yī)護、建筑施工等一線基礎公共服務從業(yè)人員的保障力度，全力推進新時代城市建設者管理者之家，已完成床位籌措供應6786張，總量全市第一。“今年將根據(jù)城中村改造推進做好租賃需求承接，繼續(xù)擴大點位覆蓋，加大供應力度，計劃籌措床位3000張。”盛斌表示。

  與此同時，浦東在全市范圍內(nèi)率先出臺保租房供應管理細化文件，首創(chuàng)性推出負面清單和督查指標，形成浦東保租房“123”全鏈條閉環(huán)監(jiān)管體系，健全“租、購、補、服”服務體系。

  此外，建立健全涵蓋征收安置房“規(guī)劃布局-開發(fā)建設-搭橋供應-清盤去化-余量監(jiān)管”的“五環(huán)”制度體系，實現(xiàn)全生命周期閉環(huán)管理。“十四五”末，浦東新區(qū)將累計完成保障性租賃住房建設籌措12.9萬套、供應10.7萬套、開工（籌措）征收安置房621萬平方米，對符合申請條件的住房困難群體“應保盡保”。